Anrufen

Stilvolle Altbauwohnung am Kardinal-Nagl-Platz

53,03
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.04.2024, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 755333810
Bild 1 von 10
Bild 2 von 10
Bild 3 von 10
Bild 4 von 10
Bild 5 von 10
Bild 6 von 10
Bild 7 von 10
Bild 8 von 10
Bild 9 von 10
Bild 10 von 10
€ 395.000Kaufpreis
€ 179,91 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

OTTO Immobilien Wohnen
OTTO Immobilien Wohnen

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter461
KontaktElisabeth Papsch & Sonja Kaspar

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    53,03 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 86,52
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 179,91
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Es steht eine vor Kurzem aufwendig renovierte Altbauwohnung in einem charmanten Stilaltbau in unmittelbarer Nähe des Kardinal-Nagl-Platzes zum Verkauf.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ein geräumiger Vorraum führt sowohl zu einem separaten WC als auch zu einem Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche. Des Weiteren bietet der erweiterte Vorraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Küchenanschlüsse ermöglichen den Einbau einer separaten, vom Wohnbereich abgetrennten Küche. Alternativ können die auch bereits vorhandenen Küchenanschlüsse im geräumigen Wohnbereich genutzt werden, um eine offene Wohnküche zu gestalten.
Durch den Wohnraum gelangt man in das Schlafzimmer, welches sogar über einen eigenen Safe verfügt.

Die Renovierung dieser Wohnung erfolgte äußerst aufwendig und mit erlesenen Materialien. Neben Echtholzparkett wurden maßgefertigte Holz-Innentüren im historischen Stil eingebaut. Ebenfalls wurden Spots und dezente, abgehängte Decken für eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung integriert.
Eine neue Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Lage

  • Region: 1030 Landstraße
  • Die Lage am Kardinal-Nagl-Platz ist äußerst vorteilhaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnlinie U3 ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stephansplatzes in weniger als 10 Minuten ermöglicht. Zudem ist die Auffahrt zur Süd-Ost-Tangente nur wenige Fahrminuten entfernt, womit Sie auch mit dem Auto rasch an Ihr Ziel gelangen. Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, alles bequem zu Fuß erreichen.Erholungsgebiete finden Sie ebenso zur Genüge vor Ihrer Haustüre. Sowohl der Donaukanal als auch die Prater Hauptallee sind nur ein paar Minuten von der Wohnung entfernt.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass HWB: 83.70 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 83,93 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 170,45 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 179,91 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7519,60 Eur
  • Sonstige Kosten: 58,50 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,81
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

OTTO Immobilien Wohnen
OTTO Immobilien Wohnen

Unternehmen


Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElisabeth Papsch & Sonja Kaspar
Referenz IDIVW-23-11611
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 755333810 | Zuletzt geändert: 10.04.2024, 15:40 Uhr

! Anzeige melden