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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
120 m²
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Terrasse
39,28 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exquisite, 120m² große Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick auf das Schloss Belvedere und seine prachtvollen Parkanlagen. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus befindet sich im eleganten Diplomatenviertel in fußläufiger Nähe zum Schwarzenbergplatz und der Wiener Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Stadtpark als Erholungsoase ist in wenigen Minuten erreichbar.


Die Wohnung besteht aus drei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großes Entrée, zwei Schlafzimmer, zwei edle Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine moderne Holztreppe führt in die loftartige zweite Ebene mit offener Küche und Essbereich, welcher direkt auf eine kleine Terrasse führt. Das großzügige Wohnzimmer ist perfekt in den Raum eingebettet. Eine weitere Treppe führt auf eine knapp 34m² große Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Zusammensein mit Freunden und Familie einlädt. Alle Zimmer und Außenflächen bieten einen fantastischen Stadt- oder Parkblick. 


Die Wohnung ist derzeit belagsfertig und kann sowohl im gegenwärtigen Zustand als auch schlüsselfertig übernommen werden.


 


*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.


Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Schwarzenbergplatz
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schwarzenbergplatz

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 39,28 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl WC: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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