Unvergleichlich im Komfort. Eine Immobilie, die für sich selbst spricht!

109
3 Zimmer
Terrasse
Kaufpreis€ 1.725.500
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Unvergleichlich im Komfort. Eine Immobilie, die für sich selbst spricht!

109
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.08.2020, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 277273461
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€ 1.725.500Kaufpreis
€ 408,72 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.725.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 408,72
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Objektbeschreibung

CITYLAGE NÄHE STADTPARK - MITTEN IM DIPLOMATENVIERTEL

Diese helle und gut geschnittene 3 Zi-Wohnung, Top 94 befindet sich im 1. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Ein Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum
- Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Terrasse

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 3-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 51226644.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Baujahr: 2016
Heizungsart: Fernwärme

Lage

  • Region: Landstraße
  • Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk befinden sich diese Wohnungen. Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie private und öffentliche Einrichtungen, sind in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten in perfekter Nähe.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 33,24 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-12-14
  • Energiepass HWB: 23.70 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 23.70 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 343,20 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 408.72 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,7
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Faxnummer+43 1 512 266 49
Referenz ID4612
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 277273461 | Zuletzt geändert: 22.08.2020, 15:20 Uhr