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Vorsorgen hoch III

48
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.11.2020, 03:55 Uhr | willhaben-Code: 281182713
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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

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KontaktVorsorge TrIIIple

Objektstandort

Schnirchgasse 9, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    20
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    8,13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 455.496
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Vermittlung - Finanzierung - Vermietung

Vorzüge einer Vorsorgewohnung


Die Anlegerwohnungen im TrIIIple sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.


  • Solide, attraktive Rendite von durchschnittlich 3 %
  • Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung
  • Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
  • Zahlreiche steuerliche Vorteile
  • Variabler Eigenmitteleinsatz

Attraktive Finanzierungslösung


Damit für Sie während der Bauphase der Immobilie keinerlei Kosten entstehen, bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserer Partnerbank ein Finanzierungsmodell, bei dem Sie bis zur Fertigstellung des TrIIIples keine Zins- und Tilgungszahlungen leisten müssen. Somit beginnt die Rückführung des Darlehens erst ab dem möglichen Zeitpunkt der Vermietung.


 


Ein Prozess - Ein Ansprechpartner


Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:


Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung - somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.


Anschaffung über Ihren ivv-Berater - unsere Mitarbeiter kümmern sich um die Abwicklung des Kaufs.


Finanzierung über unsere Partnerbank - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.


Steuerberatung von BDO - Sie erhalten kompetente Unterstützung bei allen steuerlichen Fragen.


Vermietung durch Ihren ivv-Berater - unsere Makler finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.


Subverwaltung durch die IMA - die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.



Ihr ivv-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner.



Highlights im Projekt


  • Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop-Pool
  • Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
  • Top ausgestattete Eventküche, Party- & Barbecue-Lounge
  • Concierge-Service, Salon mit Bibliothek
  • Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel usw.

machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv.


Die Verträge sehen eine mögliche kurzfristige gewerbliche Vermietung der Vorsorgewohnung bereits vor.


Unsere virtuellen 3D-Rundgänge vermitteln Ihnen schon jetzt einen Eindruck davon, wie die Wohnungen im TrIIIple in Zukunft aussehen werden.


http://bit.ly/TrIIIple_2


http://bit.ly/TrIIIple_3


http://bit.ly/TrIIIple_4


Bei den Touren handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten. Es wird keine Garantie auf Vollständigkeit bzw. keine Haftung übernommen.


Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis pro Stellplatz ab EUR 33.500,--


Eigennutzerpreis: EUR 379.580,00


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Donaukanal, Erdberg
  • TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch vielfältige Gastronomie und Shops abgerundet.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,13 m²
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3.2 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: 20. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2026-12-15
  • Energiepass HWB: 23.84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. 2021
  • Baujahr: 2018

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 379580 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,84
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktVorsorge TrIIIple
Referenz ID19680
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 281182713 | Zuletzt geändert: 21.11.2020, 03:55 Uhr