Wohnen mit Ausblick - im TrIIIple

70
3 Zimmer
Balkon
Kaufpreis€ 658.200
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Wohnen mit Ausblick - im TrIIIple

70
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.09.2020, 11:09 Uhr | willhaben-Code: 293164521
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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

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KontaktVerkaufsteam IVV Immobilien

Objektstandort

Schnirchgasse 9, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    22
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    25,02 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 658.200
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

TrIIIple - Lebensqualität hoch III


 


In der attraktiven Umgebung des grünen Praters und direkt am Donaukanal entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Freiflächen und einem atemberaubenden Fernblick über Wien. Je nach Ihren individuellen Vorlieben können Sie hier zwischen verschiedenen Blickrichtungen wählen. Der Blick auf den Prater bietet grüne Aussichten und zugleich die Sicht auf die Skyline der Donaucity. Die Wohnungen mit Blickrichtung Innere Stadt punkten mit der Aussicht auf Wiens wunderschönes Stadtzentrum. Den Bewohnern der südseitigen Wohnungen erschließt sich der Fernblick auf die Berge Niederösterreichs und die nach Osten ausgerichteten Apartments bieten die Möglichkeit, Sonnenaufgänge zu genießen.


 


Die exzellente Lage zwischen Innenstadt und Prater sorgt für optimale Erreichbarkeit und bietet die ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Nähe zur Natur. Die zahlreichen Gemeinschaftsflächen und die TrIIIple Plaza, ein Erlebnisbereich mit Geschäften, Cafés und Restaurants, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.


 


Auch Nachhaltigkeit und Ökologie haben bei TrIIIple einen hohen Stellenwert. So werden die Gebäude mittels neuartiger Technik ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Dabei dient das Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle, als Backup wird Brunnenwasser verwendet. Damit ist es möglich, das ganze Projekt ganz ohne CO2-Ausstoß zu beheizen und zu kühlen und so eine 100 % ökologische Wärme- und Kälteversorgung sicherzustellen.


 


Die Highlights von TrIIIple:


 


  • Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
  • Exklusiver Concierge-Service
  • Gemeinschaftsterrasse & Eventküche
  • Party- & Barbecue-Lounge
  • Salon mit Bibliothek
  • Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
  • Hochwertiges Bepflanzungskonzept
  • Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
  • Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter

 


Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung:
 


  • Echtholzparkett
  • Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug - Bäder raumhoch verfliest
  • Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk
  • Heizung & Kühlung mittels Flusswasser des Donaukanals
  • Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster (bodentief)
  • Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage

 


TrIIIple Plaza:


In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können:


 


  • Supermarkt
  • Bäckerei
  • Imbiss
  • Weinbar
  • Café
  • Restaurant
  • Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs

 


Ideale Lage - vom TrIIIple aus erreichen Sie:
 


  • den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
  • die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß - zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
  • die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß
  • die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß
  • den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
  • den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
  • den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW

 


2017 wurde das Projekt TrIIIple beim renommierten International Property Award, der jährlich für herausragende Leistungen in der internationalen Immobilienbranche verliehen wird, als "5-star-winner" in der Kategorie "Best Mixed-use Development" für Österreich ausgezeichnet.


 


Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von den Highlights von TrIIIple, die das Wohnen zu einem echten Erlebnis machen. Über Ihre Anfrage freut sich unser TrIIIple-Team.


 


Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis pro Stellplatz ab EUR 35.500,--


Anlegerpreis: EUR 582.480,-- zzgl. 20% Ust.


 


Unsere virtuellen 3D-Rundgänge vermitteln Ihnen schon jetzt einen Eindruck davon, wie die Wohnungen im TrIIIple in Zukunft aussehen werden.


 


http://bit.ly/TrIIIple_2


http://bit.ly/TrIIIple_3


https://bit.ly/TrIIIple_4Zimmer

 


Unter diesem Link finden Sie den 360° Rundgang unserer Musterwohnung: https://my.realonaut.com/player/w10k4/de


 


Das folgende Video gibt Ihnen einen Einblick in die Vorgänge und Fortschritte auf der TrIIIple-Baustelle: www.youtube.com/watch?v=e1erGkbipGk&feature=youtu.be 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Donaukanal, Erdberg
  • TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch vielfältige Gastronomie und Shops abgerundet.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:25,02 m²
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3.2 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 9
  • Stockwerk: 22. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2026-12-15
  • Energiepass HWB: 23.84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. 2021
  • Baujahr: 2018


Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
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Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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Referenz ID19146
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willhaben-Code: 293164521 | Zuletzt geändert: 24.09.2020, 11:09 Uhr