(Exklusiver Erstbezug) Traumwohnung mit unverbautem Grünblick in top Zentrumslage

233
6 Zimmer
Balkon, Loggia, Dachterrasse
KaufpreisPreis auf Anfrage
Anrufen

(Exklusiver Erstbezug) Traumwohnung mit unverbautem Grünblick in top Zentrumslage

233
6 Zimmer
Balkon, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 24.09.2020, 03:31 Uhr | willhaben-Code: 408198008
Bild 1 von 19 - Bild

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter25
KontaktMag. Alexander Temmer

Objektstandort

Prinz Eugen-Straße 10 a, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    233 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,24 m²
  • Dachterrasse
  • Loggia
    5,88 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

THE SECRET GARDEN -  LUXURY COURTYARD RESIDENCES


In ruhiger und doch repräsentativer Zurückgezogenheit eines prachtvollen Palais, entfalten sich die luxuriösen Residenzen des Projekts TheSecret Garden. Inmitten eines verträumten Gartens im wunderschönen Wieden verströmt das historische Palais eine beeindruckende Atmosphäre. Dabei vermittelt der im Innenhof der Prinz-Eugen-Straße gelegene Altbau eine beneidenswerte Intimität und Großzügigkeit.


 


ECKDATEN..... MY NEW HOME 


  • 11 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 112 bis 360 m²
  • Ehemaliges Pálffy Palais in grüner Innenhoflage
  • Luxuriöse Ausstattung in historischem Ambiente
  • Raumhöhen bis 4 Meter
  • Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten auf allen Etagen
  • Modernste Architektur im Dachgeschoß
  • Repräsentative Rarität im Botschaftsviertel am Belvedere 
  • Hauseigene Tiefgaragenplätze

 


WOHNUNGEN ... AM LIEBSTEN ZUHAUSE


Die Palaiswohnungen in der Prinz Eugen Straße erstrecken sich über das Erdgeschoß, 3 Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 118 bis 198m² mit exklusiven Außenflächen, finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die privaten Gärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Terrassen mit Fernblick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. 


Luxus pur auf einer privaten Etage: Top 3 Variante


Die Tops 3 und 4 lassen sich auf Wunsch zu einer luxuriösen Traumimmobilie mit insgesamt 360m² zusammenlegen. Genießen Sie die vollendete Privatsphäre, die Sie auf einer gesamten privaten Etage erleben können. Preis auf Anfrage.


 


AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u ) .... WOHLIGER PERFEKTIONISMUS & ÄSTHETISCHE OFFENBARUNG


Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles bzw. extravagantes Design gelegt. Das gewisse Extra an Design, Qualität und Komfort findet sich in den exquisiten Residenzen im The Secret Garden wieder. Originalgetreu bis ins kleinste Detail präsentiert sich die modern interpretierte Alt-Wien Ausstattung, umgeben von historischem Ziegelmauerwerk. Die hellen, weitläufigen Residenzen im Inneren des herrschaftlichen Palais bieten Eleganz auf ganzer Linie und warten nur darauf erkundet zu werden. 


 


  • Großzügige, repräsentative Wohnräume
  • Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen
  • Landhausdielen oder Sternparkett aus hochwertiger Eiche
  • Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
  • effiziente Kühl und Beschattungssysteme
  • Elektro-Jalousien
  • Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen
  • Relaxen & Wohlfühlen in den mit hochwertigem Naturstein und exquisiter Ausstattung versehenen Badezimmern
  • Wohlfühlwannen & Regenduschen
  • Elektro-Jakuzzi Anschluss auf der Dachterrasse
  • Vorbereitende Installation von Alarmanlagen
  • Gegensprechanlagen mit Videosystem
  • Zweigeschossige Tiefgarage ...

 


LAGEBESCHREIBUNG: ...IM HERZEN VON WIEDEN  -  OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR...


Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk.


ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ : Mit einem HWB von 36,62 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. 


KAUFBEDINGUNGEN : Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten . Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung.


KAUFPREISE (lastenfrei ) : auf Anfrage


NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG : 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 & USt., 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Mag. Alexandra Serek, 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20 % USt. und Barauslagen . 


INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:


Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Palais Schwarzenberg
  • U-Bahn <400m
  • Bahnhof <475m
  • Autobahnanschluss <2550m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <700m
  • Schule <300m
  • Kindergarten <300m
  • Universität <350m
  • Höhere Schule <475m
  • Bank <250m
  • Post <325m
  • Polizei <375m
  • Arzt <550m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1150m
  • Klinik <1225m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Balkonfläche:4,24 m²
  • Loggiafläche: 5,88 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Anzahl WC: 3
  • Preis: auf Anfrage

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

Adresse
Rotenturmstraße 29/81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Alexander Temmer
Referenz ID10785
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 408198008 | Zuletzt geändert: 24.09.2020, 03:31 Uhr