2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS BELVEDERE
47,92 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 13:16 Uhr | willhaben-Code: 764150732
€ 569.100Kaufpreis
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche47,92 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 569.100
Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % Ust.
Objektbeschreibung
Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.
Diese zentralbegehbare 2-Zimmerwohnung liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche mit direktem Zugang auf die Loggia, einem Schlafzimmer sowei einem Vorraum mit Duschbad und separatem Gäste-WC.
Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.
Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.
Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!
Diese zentralbegehbare 2-Zimmerwohnung liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche mit direktem Zugang auf die Loggia, einem Schlafzimmer sowei einem Vorraum mit Duschbad und separatem Gäste-WC.
Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.
Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.
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Lage
- Region: 1040
- -Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk -Nahe der lebendigen Innenstadt -Erholung im Belvedere Schlosspark -Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A -Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1 -Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.20 km
Grundschule 0.28 km
Gymnasium 0.90 km
Hauptschule 1.40 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.22 km
Verkehr
Autobahn 1.00 km
Sonstige
Zentrum 1.50 km
Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Ausstattung
- Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge- Offene, lichtdurchflutete Wohnräume- Bodentiefe Fenster- Marken - Sanitäreinrichtung im Bad- Fußbodenheizung- Großzügige Dachterrassen- Hauseigene Tiefgarage- Gegensprechanlage mit Video-Option
- Loggiaanzahl: 1.00
- Bad mit Dusche
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2032-04-06
- Verfügbar ab: Ende 2025
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 17,2
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
PACK DIE BADEHOSE EIN: EXKLUSIVES WOHNEN MIT POOL BEIM SCHLOSS BELVEDERE
- Wohneinheiten41
- Wohnfläche23,76–267,89 m²
- Preis€ 267.600–5.218.700
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Anbieterdetails
Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktValentina Krauss
Referenz IDTKI-00280_1_14
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 764150732 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 13:16 Uhr
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