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Dachgeschoßwohntraum mit Terrasse & Dachterrasse

112,10
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 01.11.2021, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 428444126
Bild 1 von 17 - Dachterrasse_I
Keine AngabeKaufpreis
€ 386,77 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Benigus Capital GmbH
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Objektstandort

Fleischmanngasse 6, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    112,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,2 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    65,4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 319,27
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 386,77
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dachgeschoßwohntraum mit Terrasse & Dachterrasse

Diese Wohnung ist zweifellos ein urbaner Wohntraum - mit viel Platz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten auf zwei Etagen. Auf der Eingangsetage befinden sich Vorraum, ein praktischer Abstellraum, ein WC und zwei Zimmer von je fast 18m², als Schlaf- oder Kinderzimmer aber auch Büro nutzbar. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Bad mit Dusche. Eine Etage höher besticht die geräumige Wohnküche von 43m² mit einem direkten Zugang zu einer Innenhof-Terrasse und einem Balkon, die man beide mit Pflanzen zu erholsamen grünen Oasen gestalten kann. Und wer noch höher hinaus möchte, genießt auf der Dachterrasse von 30m² eine schöne Aussicht, eine tägliche Auszeit im Alltagstrubel oder gemütliche Treffen mit Familie und Freunden.


Neubauprojekt:

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich auf insgesamt 7 Etagen und haben Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und ca. 111 m². Die Wohneinheiten verfügen über einen hohen technischen Standard und eine besondere Ausstattung.

Exklusive & moderne Ausstattung:

* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett aus Eiche
* Fenster und Fenstertüren von Actual
* Dachflächenfenster von Velux
* Sicherheitstüre - WKIII
* Badezimmer/WC: individuell, nach eigenen Vorstellungen fertig zu gestalten (im Kaufpreis inkludiert)

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Garage mit 13 PKW-Stellplätzen, ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit erworben werden.


Umgebung:

Das Neubauobjekt befindet sich im 4. Bezirk, in attraktiver Lage und mit urban-familiärer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung sind der Naschmarkt, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt - alle bequem erreichbar.

Zu Fuß erreichen Sie zudem:

* U1 Taubstummengasse in 5 Gehminuten
* Straßenbahnen & Badner Bahn in 2 Gehminuten
* SPAR Supermarkt in 3 Gehminuten
* Cafe Wortner in 4 Gehminuten
* Theresianische Akademie in 6 Gehminuten
* Naschmarkt in 10 Gehminuten

In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte und Drogeriemärkte ebenso wie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken.


Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.


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FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 34.42 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Balkonfläche:10,20 m²
  • Terrassenfläche: 65,40 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 357,74 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 386,77 Eur
  • Provisionsfrei
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 319,27 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 290,24 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 29,03 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 67,5 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 67,5 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,42
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Benigus Capital GmbH
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Adresse
Tuchlauben 7A1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID3549/1533
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willhaben-Code: 428444126 | Zuletzt geändert: 01.11.2021, 17:40 Uhr