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Exklusive Erstbezugswohnung mit Balkon

81,20
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.05.2022, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 534297163
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€ 928.000Kaufpreis
€ 237,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Benigus Capital GmbH
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Objektstandort

Fleischmanngasse 6, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    81,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 928.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 196,29
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 237,79

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Objektbeschreibung

Exklusive Erstbezugswohnung mit Balkon

Auf über 80m² Fläche finden sich hier eine große Wohnküche und zwei Schlafzimmer, die mit einer praktischen, geräumigen Garderobe verbunden sind. WC und Badezimmer sind separat begehbar; der Vorraum bietet Platz für Kästen und Regale. Ergänzt wird diese moderne Wohnung durch einen Balkon in den ruhigen Innenhof.


Neubauprojekt:

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich auf insgesamt 7 Etagen und haben Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und ca. 111 m². Die Wohneinheiten verfügen über einen hohen technischen Standard und eine besondere Ausstattung.


Exklusive & moderne Ausstattung:

* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett aus Eiche
* Fenster und Fenstertüren von Actual
* Rollläden
* Sicherheitstüre - WKIII

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Garage mit 13 PKW-Stellplätzen, ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit erworben werden.


Umgebung:

Das Neubauobjekt befindet sich im 4. Bezirk, in attraktiver Lage und mit urban-familiärer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung sind der Naschmarkt, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt - alle bequem erreichbar.

Zu Fuß erreichen Sie zudem:

* U1 Taubstummengasse in 5 Gehminuten
* Straßenbahnen & Badner Bahn in 2 Gehminuten
* SPAR Supermarkt in 3 Gehminuten
* Cafe Wortner in 4 Gehminuten
* Theresianische Akademie in 6 Gehminuten
* Naschmarkt in 10 Gehminuten

In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte und Drogeriemärkte ebenso wie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken.


Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.


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FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 34.42 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:10,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 219,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 237,79 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 196,29 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 178,45 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 17,84 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 41,5 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 41,5 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,4
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Benigus Capital GmbH
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Adresse
Tuchlauben 7A1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID3549/1519
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 534297163 | Zuletzt geändert: 19.05.2022, 14:40 Uhr