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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
93 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 47
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

ZENTRAL, HELL, 3-Zimmer Wohnung nahe NASCHMARKT



Lage und Infrastruktur:

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Wieden (4. Gemeindebezirk), in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die Wohnung liegt nur wenige Meter von den Station der U-Bahn Linien U4 Kettenbrückengasse entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in gemütlicher Gehdistanz.



Objektbeschreibung:

Diese helle Wohnung befindet sich im 2 Liftstock, in einem gepflegten Neubau und verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung, sowie über einen barrierefreien Zugang vom Haustor bis zum Wohnungseingang. Alle Räume sind zentral begehbar.



Zur Ausstattung dieser schönen Wohnung gehört eine separate Küche, inkl. Siemens Geräten, sowie Parkettböden in den Wohnbereichen, Holztüren, große Fenster mit Raffstore, ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein separates WC.



Das Haus wurde bereits thermisch saniert!



Die Wohnung gliedert sich in:

- Vorraum

- Küche

- Zimmer mit ca. 27,10m²

- Zimmer mit ca. 22,55m²

- Zimmer mit ca. 12,62 m²

- Bad

- extra WC



Das Haus bittet ein trockenes Kellerabteil, einen Fahrradraum, eine Waschküche, einen Lift, sowie ein weitläufiges und sauberes Stiegenhaus.



Die gesamte Einrichtung kann übernommen werden.



Die mtl. BK betragen EUR 199,75 zzgl. 10% USt., die Heizkosten EUR 72,76 zzgl. 20% USt, die Rücklage EUR 103,25.




Auf unserer Homepage, www.netmakler.at unter Eingabe der Objektnummer: 1511/5120, steht Ihnen ein Expose zur Verfügung.



Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne unter: wurmetzberger@netmakler.at, oder unter 0676/ 69 88 130, kontaktieren.



Energieausweis: B, HWB 47 kWh/m².a



Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt., zu verrechnen.

 


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 4.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass HWB: B
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 219,73 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 199.75 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 219.73 Eur
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Objektstandort

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