Klassische Wiener Altbau Wohnung, mit Balkon!

80
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.07.2021, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 465303707
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bauwert Bauträger GmbH
bauwert Bauträger GmbH

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Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 720.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 235
Maklerprovision: Nein

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Objektbeschreibung

Bei dem Projekt „ Stadtvilla auf der WIEDEN“ handelt es sich um ein klassisches generalsaniertes Jahrhundertwende Zinshaus, in zentraler Lage, mit folgender Charakteristik.

Die Wohnung wurde aufwendig saniert und befindet sich 3 Obergeschoss. Die Aufteilung ist wie folgt gestaltet:

  • Zentraler und geräumiger Vorraum
  • Großzügiges Wohnzimmer mit vorhandenen Kamin
  • Schlafzimmer, mit Blick in den Innenhof
  • Weiteres separates über das Wohnzimmer begehbares Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster in den ruhigen Innenhof
  • Komplett eingerichtete Tischlerküche mit Ausgang auf den Balkon
  • Balkon, 4 qm, mit südlicher Ausrichtung
  • WC mit Fenster
  • Kellerabteil

Die Wohnung bietet sich zur Eigennutzung (Hauptwohnsitz bzw. Theaterwohnung) zur Investition (zur Vermietung) an.

Generell sind NUR zwei Wohnungen pro Geschoss konzipiert, was die Exklusivität des Bauvorhabens zusätzlich unterstreicht.

Die klassische Wiener Altbau Wohnung ist durch ihren durgeschobenen Grundriss von 3 Himmelsrichtungen belichtet und mit ihren hohen Räumen (3,45 Meter), Fischgrät – Parkettboden und Doppelflügeltüren ausgestattet.

Als zusätzliche Aufwertung wurde ein Balkon mit südlicher Ausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof angefertigt und bereits montiert.

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend hervorragend ausgebaut:

  • U-Bahn: Linie U1
  • S-Bahn: Linie R, S1, S2, S3, S4, S 60 und S 80
  • Straßenbahn: Linie 1, 18, D, O und 62
  • O-Bus: Linie 12 A, 13 A, 14 A, 59 A und 69 A
  • Wiener Lokalbahn: („Badner Bahn“)

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das prominente Botschaftsviertel, der Alois Drasche Park, das Palais Schönburg und der neugestaltete Hauptbahnhof, mit seiner Anbindung an den Nah- und Fern-Verkehr. Die Geschäftszeile und Einkaufsmall des Hauptbahnhofes sowie die Favoritenstraße und die Wiedner Hauptstraße mit Ihren Geschäften sind bestens geeignet für den Erwerb des täglichen Bedarfes, umliegend gelegen.

Der Verkauf findet direkt über den Bauträger statt, und ist für Sie Käufer Provisionsfrei!

 

Heizung

Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

bauwert Bauträger GmbH
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Adresse
Schönburgstraße 40 Top 21040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

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willhaben-Code: 465303707 | Zuletzt geändert: 21.07.2021, 18:00 Uhr