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Stilvolles Designer-Penthouse in Top-Lage beim Belvedere

257
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 25.01.2022, 13:36 Uhr | willhaben-Code: 522899548
Bild 1 von 20 - Wohnsalon
€ 3.800.000Kaufpreis
€ 728,58 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Marschall Immobilien GmbH
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KontaktLaura Wendel

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    257 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    153,18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.800.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 261,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 728,58
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

LAGE


Dieses moderne und exquisit ausgestattete Penthouse mit großzügigen Dachterrassen mit wunderschönem Blick befindet sich in einem prachtvollen Stilhaus nahe Belvedere, nur wenige Minuten entfernt von der Wiener Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG


Auf ca. 258 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet dieses herausragende Penthouse alles, was es für ein modernes und elitäres Wohngefühl braucht:


Großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken, hochwertigste Designer-Ausstattung, großflächige Verglasungen, direkter Liftausstieg (bis zur Dachterrasse) und traumhafte Terrassen mit viel Privatsphäre und herrlichem Ausblick. Auch die technische Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht.


Das Penthouse ist über ein weitläufiges Entree erschlossen und verfügt über einen großen Wohnbereich sowie einen ebenso großzügig geschnitten Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse, einem Masterbereich mit eigener Terrasse bestehend aus einem Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten, einem hellen und besonders stilvollem Badezimmer mit schönen Steinböden, einem  weiteren Schlafzimmer (teilbar in 2 Zimmer) mit Bad sowie 3 WCs.


Die ca. 113 m² große Dachterrasse ist direkt mit dem Lift  sowie über eine geschwungene Außentreppe erreichbar und bietet einen wunderbaren Blick über die Stadt. Für einen weiteren Komfort sorgt ein eigener Speiselift.


Das Penthouse besticht durch die großzügige Wohnfläche mit Terrassen auf einer Ebene und die herrliche Dachterrasse, jeweils mit direktem Liftausstieg, sowie die exquisite und äußerst stilvolle Ausstattung.


AUSSTATTUNG


  • Raumhöhen bis zu ca. 3,92 m in den Wohnräumen
  • Speiselift zur Dachterrasse
  • Holz-Alu-Fenster
  • weitläufige Außenflächen mit exquisiten Terrassenböden sowie Pflanzentrögen mit autom.Bewässerung
  • großzügige Fensterflächen 
  • Ästhetische Tischlergefertigte Einbaumöbel
  • hohe JOSKO-Innentüren und Türgriffe
  • elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstore und VELUX-Rollladen
  • hochwertige Parkettböden in Eiche
  • exklusives Feinsteinzeug
  • edle und avantgardistisches Bad-Design von LAUFEN, VOLA, BREITWIESER und VALLONE
  • Edles Küchendesign mit GAGGENAU, BREITWIESER, BORA und MIELE-Ausstattung
  • stilvolles Lampendesign von der Firma EGGER-LICHT
  • BOSE Soundsystem in den Innenräumlichkeiten sowie teilweise Außenflächen
  • behagliche Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • BUS-System mit Glas-Touch-Paneelen, die Steuerung umfasst: Beschattung, Multimedia, Licht, Dachflächenfenster, Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • Sicherheitseingangstüre
  • Tresor


INFRASTRUKTUR



Die zentrale Lage im 4. Bezirk beim Belvedere, in Gehweite zum Zentrum, bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen (Theresianum, TU Wien), Restaurants und Kulturinstitutionen wie die Staatsoper, das Schloss Belvedere sowie die Karlskirche.


Auch die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien D, 1 & 62, die Badener Bahn, mehrere U-Bahn-Linien (U1, U2, U4) sowie mehrere Busse (4A, 59A) sind innerhalb von 1-6 Minuten fußläufig erreichbar.


Das neu errichtete "Quartier Belvedere" mit dem Hauptbahnhof befindet sich ebenso im Nahbereich.


Der Flughafen ist bestens zu erreichen.


 


INFORMATION


Zum Penthouse zugehörig ist ein großer Kellerraum mit Wasser- und Stromanschluss, welcher auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann.


Im Nachbarhaus befindet sich eine Tiefgarage in der Garagenstellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.


Provision: 3 % + 20 % USt.


Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Nähe Zentrum, Quartier Belvedere Central, Hauptbahnhof,U1
  • Region: Belvedere
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:4
  • Terrassenfläche: 153,18 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 8.2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-09-24
  • Energiepass HWB: 44.15 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 686,13 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 728,58 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 11377 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,15
HWB Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Marschall Immobilien GmbH
Marschall Immobilien GmbH

Adresse
Währinger Straße 2-41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktLaura Wendel
Faxnummer+43/1/533 20 30/30
Referenz ID2451
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 522899548 | Zuletzt geändert: 25.01.2022, 13:36 Uhr