MITTEN IM VIERTEN: Sonnige, absolut ruhige 1,5-Zimmer-Altbauwohnung am Arenbergpark, komplett neu saniert
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche43 m²
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die perfekte Wien-Wohnung - klein, fein, bestens gelegen.
Hier fühlen Sie sich auf Anhieb wohl: Die generalsanierte, besonders helle Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wiener Zinshauses. Hochwertiges Design und moderne Ausstattung unterstützen den besonderen Charme dieser praktischen in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Wohnung. Die angenehme Raumhöhe mit durchdachtem Lichtkonzept, edler Eichen-Fischgrät-Parkett, eine moderne Einbauküche inkl. Geräten tragen zum Wohlgefühl bei. Vom Vorraum mit praktischer Garderobe geht es direkt in den schönen Wohnraum mit Ess- und Wohnbereich. Der Schlafbereich ist mit edlen Schiebetüren vom Wohnbereich abgetrennt und ist mit einem großzügigen Schwebetürenschrank und einem Doppelbett ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und großformatigen Feinsteinzeugfliesen, hochwertigen Armaturen und Handtuchtrockner trägt zum allgemeinen Wohlgefühl dieser Wohnung bei. Wir freuen uns Ihnen diese hübsche Wohnung präsentieren zu dürfen.
Highlights:
* 4. Stock mit Lift
* Moderne Küche inkl. Geräten
* Separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Walk-In Dusche und Tageslicht
* Niedrige Betriebskosten
Allgemeine Hinweise:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden eine Anfrage per Email an office@pe- immo.at. Besuchen Sie auch unsere website www.pe-immo.at - hier finden Sie viele andere Objekte und wertvolle Informationen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nahversorger wie Billa, Apotheke uvm. sind fußläufig gleich ums Eck erreichbar. Erholung und Entspannung findet man im lauschigen Alois-Drasche-Park. Der Hauptbahnhof mit nationalen und internationalen Fernzügen, S-Bahn und Flughafen-Verbindung ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar genauso wie U-Bahn, Straßenbahn bzw. Buslinien in die nahe Innenstadt.
Region: Hauptbahnhof, Innenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 76.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 164,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 164,36 Eur
- BK inkl. BK, Liftkosten, RL, Ust
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + Ust + Barauslagen
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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