| 1050 WIEN | 2. OG | UNBEFRISTET VERMIETET | ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche83,34 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche83,34 m²
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse5,74 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 352,53 EUR.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 3.748,00 EUR.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 22.152,00 EUR.
Der Mietvertrag besteht seit 2016.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 134,16 EUR.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer +43 660 713 64 14 und per E-Mail unter haas@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 5,74 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-09-02
- Energiepass HWB: 132.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1911
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 321,67 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 340,42 Eur
- HMZ: 352,53 EUR3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8% (mindestens jedoch EUR 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 134,16 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 134.16 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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