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"Atelier-Wohnung Margaretenplatz"

67
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.09.2021, 00:20 Uhr | willhaben-Code: 410706106
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€ 349.000Kaufpreis
€ 145,34 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Wien-Donaustadt / Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG
RE/MAX Wien-Donaustadt / Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG

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KontaktRoswitha Babitsch

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Loft/Studio
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 145,34
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 145,34
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

"Atelier-Wohnung beim Margaretenplatz"

Wenn Sie das Besondere lieben, wird Sie dieses komplett neu renovierte Atelier mit Wohnungs-Charakter in rustikal-edlem Design begeistern! Eigentlich als 3-Zimmerwohnung konzipiert könnte es Künstlern, Architekten, kreativen Individualisten oder auch einer WG dienen und die verspielte Details und versteckten Nischen mit zusätzlicher Schlafkoje oder als Stauraum dienlich als Zusatz zum Doppel- und Einzelbett in den Zimmern und diverse Echtholz-Elemente könnten auch Sie verzaubern!

Mit eigenem Eingang direkt von der Straße weg, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Süd-Ost-Sonnenlicht, welcher mit alternativem Ess- bzw. Arbeitstisch und Lounge Möbeln ausgestattet ist. Nebenan ist das Schlafzimmer mit einem Holz Bett und Kasten sowie einem wärmenden Ofen.
Auf der anderen Seite geht man am Bad mit WC vorbei und kommt in die Küche mit Echtholzfronten und modernen Geräten wie Induktionsherd und Geschirrspüler, Waschmaschine usw.

Wer abends ungestört die Wohnung betreten möchten kann den Hintereingang vom Gang her mit Sicherheitstür benützen und kommt so in den hinteren Bereich der Wohnung wo man rechts ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC und links eine weitere Küche vorfindet. Das Wohn-Schlafzimmer ist mit Doppelbett und frisch bezogenen Diwans ausgestattet und hat 2 neue, große, dreifachverglaste Fenster zum Innenhof, wo man auch sein Fahrrad abstellen kann.
Geheizt wird mit Gasetagenheizung und alle Räume sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung versehen.

Weiteres gibt es ein eigenes Kellerabteil, wo so manch Nützliches gelagert werden kann.

Die Infrastruktur ist top: gleich beim Margaretenplatz und nur 5 Min. zur U4 Pilgramgasse, Bim und Busse - es könnte kaum besser sein. Mit vielen Geschäften, Fitnessclubs und Lokalen aller Art ist man zu Fuß im Bezirk unterwegs und findet sämtlichen Bedarf gedeckt.

Der Preis für die voll möblierte Wohnung (sofort bezugsbereit) EUR 349.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 57.000,--/monatlich EUR 1.615,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D   


Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Komplett möbliert
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: ca. 1904
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 145,34 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 145,34 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 145,34 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: D
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Wien-Donaustadt / Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG
RE/MAX Wien-Donaustadt / Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG

Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktRoswitha Babitsch
Faxnummer+43 1 / 699 11 12 13
Referenz ID1626/20512
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 410706106 | Zuletzt geändert: 11.09.2021, 00:20 Uhr