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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Wohnfläche
123 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 123 m² große 4-Zimmer Neubau-Wohnung in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Zustand:


Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sehr guten Zustand. Laut Verkäufer sind das Heizsystem, die Einbauküche und die Eingangs -und Innentüren neuwertig.


Räumlichkeiten: 


guter Grundriss, alles getrennt begehbar!


(siehe Plan u. aktuele Fotos)


Haus: 


Die Wohnung befindet sich im 4.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift). 


Lage:


Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 5. Bezirks.


Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.


Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 5 min zu Fuß entfernt befindet sich der Matzleinsdorfer Platz. Dieser bietet eine perfekte Nord-Süd-Verbindung (1, 6, 18, 62, WLB, diverse Schnellbahnen). Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich die Buslinie 12A.


In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.


Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.


In der Nähe der Wohnung befindet sich der  Leopold Rister-Park, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einladen. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden. 


Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!      


Verkehrsanbindung: 


Die Wohnung ist über den Matzleinsdorfer Platz (1, 6, 18, 62, WLB, diverse Schnellbahnen) und die Buslinie 12A perfekt öffentlich angebunden.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 460.000.-


Zusätzlich sind zwei Stapelparkplätze für je 30.000.-  zu erwerben!


Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!


Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!


Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.


Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Spengergasse

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 337 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 361.9 Eur
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Objektstandort

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