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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Wohnfläche
67 m²
Heizung
Gasheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Gelegenheit für Altbauliebhaber mit Wertwachstumspotential

In sehr guter Lage des 5. Bezirkes gelangt eine toll angelegte zwei Zimmer Altbaubauwohnung mit ca. 67m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Objekt liegt im 4. Liftstock und bietet viel Licht. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus mit dem typischen Altbaucharm.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer, zwei identisch große Zimmer, ein Badezimmer mit ''Walk-In'' Dusche samt Waschbecken, WC und ein Fenster und eine voll eingerichtete Küche. Ein tockener Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung wird gerade sehr hochwertig karnsaniert. Bei den Arbeiten wird sehr viel Wert darauf gelegt, den Altbaucharme (wie Fischgrätparkett, Stuckatur an den Decken, etc.) beizubehalten und durch moderne Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung im Nassraum, Vorzimmer und in der Küche, zu ergänzen.

Die Lage des Objektes bietet durch die Nähe zu der Wiedner Hauptstraße sehr viele Möglichkeiten. Folgende öffentliche Verkehrsmittel können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden: Buslinien 12A, 14A und 29A und Straßenbahlinien 6, 18, 62. Ab 2023 wird die Linie U5 ebenfalls zur Verfügung stehen.

Kaufpreis € 420.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage ca. € 220,- /Monat

Bei einer baldigen Kaufentscheidung, kann der zukünftiger Eigentümer bei diversen Sanierungsarbeiten mit entscheiden.

 


 

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Wiedner Hauptstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Zentral, Wiedner Haupstraße

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Kabel/Sat TV
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Kontaktformular
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Objektstandort

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