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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
103 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Abstellraum
Loggia
11,6 m²
Terrasse
23,78 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 140,66
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zur Schönbrunner Straße.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. 


Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden. 


Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 68 m2 über ein großzügiges Wohnzimmer mit knapp 25 m2 und einem direkt angrenzenden, derzeit offen gestalteten Küchenbereich sowie einer direkt angrenzenden Loggia mit ca. 11 m2, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das absolute Highlight ist sicherlich die ca. 23 m2 große Terrasse, welche in den großzügigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohneinheit ist in ebendiesen Innenhof ausgerichtet und ist somit eine absolute Ruheoase inmitten des pulsierenden Naschmarkt-Flairs. 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.



Lage

Naschmarkt, Kettenbrückengasse, Pilgramgasse

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 23,78 m²
  • Loggiafläche: 11,6 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2020-08-09
  • Energiepass HWB: 140.66 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1870
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190.93 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 202.12 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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