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Dachgeschoß-Garçonnière in Hofruhelage! Kauf KFZ-Stellplatz im Innenhof möglich

33,39
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.01.2023, 04:53 Uhr | willhaben-Code: 627512314
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€ 245.000Kaufpreis
€ 190,26 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WINEGG Makler GmbH
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Unternehmen


Telefon 1013157280
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KontaktOlivia Grabenschweiger

Objektstandort

Ziegelofengasse, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    33,39 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    33,39 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 245.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 99,84
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 190,26
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Lage/Nahversorgung/Infrastruktur


Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13A in unmittelbarer Umgebung.


 


Wohnungsbeschreibung


Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (entspricht dem zweiten Stock, kein Personenlift), verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 qm und ist in den weiten Innenhof ausgerichtet.


Der geräumige Wohnraum mit Küchennische und großem Fenster in den Innenhof bietet ca. 29 qm. Daran angrenzend befindet sich das Badezimmer im Ausmaß von ca. 4 qm, welches mit Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. 


Die Wohnung ist mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.


Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Optional kann ein KFZ-Stellplatz im Innenhof erworben werden.


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.



Lage

Schlossquadrat, Buslinie 13A

Region: Schlossquadrat, Mittersteig, Margarete-Schütte-Lihotzky-Park


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1250m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Kellerfläche: 2.85 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG / zwei
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2021-08-30
  • Energiepass HWB: 63.06 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 99,84 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 164,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190,26 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7337,53 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,06
HWB Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

Unternehmen


Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktOlivia Grabenschweiger
Faxnummer01/ 315 72 80 80
Referenz ID13356
Firmenwebsite
Telefon 1013157280
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willhaben-Code: 627512314 | Zuletzt geändert: 25.01.2023, 04:53 Uhr