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Objektinformation

Objekttyp
Penthousewohnung 
Stockwerk(e)
DG 
Zimmer
Wohnfläche
161 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Dachterrasse
Terrasse
75,16 m²
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 75
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

DACHTERRASSENMAISONETTE MIT TRAUMBLICK - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Zum Verkauf gelangt ein Penthouse mit traumhaften Weitblick und Terrassen auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zinshaus zentral zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Netz ist sehr gut: mit der Straßenbahnlinie 1 & 62 erreicht man in 20 Minuten erreicht den Stephansplatz, der Hauptbahnhof ist zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE: Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC
2. EBENE: Vorraum, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf eine Terrasse (von einer weitergehend man auf die Dachterrasse gelangt), Bad
3. EBENE: 30m2 große Dachterrasse mit Blick vom Wienerwald bis zum Stephansplatz

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden
* Kellerabteil
* Vorbereitung für eine Klimaanlage

MONATLICHE KOSTEN:

Rep. Fonds 144 EUR/ Monat
BK 367 EUR/ Monat (inkl. 10% USt)
Gesamt 511 EUR/ Monat

Es besteht die Möglichkeit, auf einer der Terrassen einen Wintergarten mit rund 14 m2 zu errichten.
Ein Garagenplatz im Haus kann um EUR 30.000,- erworben werden.

Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3.00
  • Terrassenfläche: 75,16 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 75 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 2
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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