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De luxe- Singlewohnung in Guter Wohnlage, topsaniert & möbliert

38
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2021, 05:20 Uhr | willhaben-Code: 457808007
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Lichtl Realitäten OG
Lichtl Realitäten OG

Telefon 06507207396
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KontaktMichael Frank

Objektstandort

Einsiedlergasse, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Sonstige
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 229.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 162,44
Maklerprovision: 3%+20%Mwst
Zusatzinformation: Besichtigung gerne auch am Wochenende möglich

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Alleinbeauftragt; Zum Verkauf gelangt eine wundervoll sanierte Eigentumswohnung in Ruhelage Wien- Margarethen nächst der Fendigasse, zwischen Reinprechtsdorfer Straße und dem Margaretengürtel gelegen. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar, eine Besichtigung ist auch am Wochenende möglich.

Das Gebäude wurde 1914 vom bekannten Architekten Fritz Brettschneider innerhalb des Linienwalls errichtet, die urige Wohnlage im Herzen des 5. Bezirks hat in den letzten Jahren einen bedeutenden Aufwärtstrend erfahren. Das Gebäude selbst besticht nicht nur von außen durch den optisch schönen Gesamteindruck. Größere Reparaturen sind keine geplant, das Haus ist in äußerst vorteilhaftem gepflegtem Gesamtzustand. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Plan, es handelt sich um eine 38,5 m² großen Zimmer- Küche- Kabinettwohnung im 3. Liftstock.
Vorzimmer mit eingebauter Küchennische, das helle Wohnzimmer ist südwestlich ausgerichtet, das Schlafzimmer ostseitig. Bad mit Dusche und WC- Bilder sagen mehr als tausend Worte !

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf derzeit 162,44 € inklusive 47,14 € Reparaturrücklage.

Geheizt wird elektrisch, der Energieausweiswert beträgt 148,2 (D). Die Böden sind großteils Parketten.

Die Wohnung eignet sich natürlich zum Selbstbewohnen aber auch als exklusive Studentenwohnung. Sollten Sie Vermieter sein und die Wohnung für Anlagezwecke benötigen sind wir gerne behilflich geeignete Mieter zu finden.
Bitte keine Mietanfragen mehr auf dieses Inserat zu schicken, diese Wohnung wird ausschließlich verkauft.

Heizung

Heizung: Sonstige

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Lichtl Realitäten OG
Lichtl Realitäten OG

Adresse
Pelargonienweg 531220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktMichael Frank
Referenz ID11422
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 457808007 | Zuletzt geändert: 23.09.2021, 05:20 Uhr