Erstbezug in die vollständig renovierte & möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im zentralen Margareten, PROVISIONSFREI!

Meine Bilder sind echte Fotos und wurden nicht mit künstlicher Intelligenz erstellt.

Zum Verkauf steht diese vollständig renovierte, voll möblierte, räumige, nach Süden ausgerichtete, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk.

Die 44,2 m² große Wohnung mit einem 2,3 m² Balkon befindet sich im 5. Stock eines gepflegten 1983 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Renovierung, die im Mai 2026 abgeschlossen wurde, umfasst den Einbau von

- neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung;

- neue Heizkörper;

- neu eingebauten Küchenmöbel mit Küchengeräten;

- hochwertige Laminatböden in den Zimmern und im Vorzimmer;

- neue Keramikfliesen und Sanitärobjekte im Badezimmer;

- neue Innentüren;

- Lampen in jedem Raum.

Die wunderschöne Küche ist hell und mit tischlergefertigten Einbauküchenmöbeln samt Geräten: Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube mit Entlüftung nach außen und einer komfortablen Essecke für zwei Personen ausgerüstet.

Die übersichtliche Wohnung verfügt über ein räumiges Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbeckenunterschrank, Handtuchheizkörper, sowie ein abgetrenntes WC.

Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, einem TV-Schrank und mit Vorhang und Übergardine gemütlich eingerichtet.

Hinter dem Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Garderobenraum mit einem 2 Meter langen Kleiderschrank mit Schubladen, Regalen und Kleiderstangen.

Der Abstellraum ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet.

Der Heizung- und Warmwasserverbrauch wird individuell gemessen, die Versorgung erfolgt über Hauszentralheizung.

Kellerabteil ist trocken und geräumig.

Fahrradabstellraum befindet sich im Obergeschoss neben der Wohnung.

DIE WOHNUNG WIRD PROVISIONSFREI, MÖBLIERT UND BEZUGSFERTIG ZUM VERKAUF ANGEBOTEN.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur, Öffi und Geschäfte sind zu Fuß leicht erreichbar:

Öffentliche Anbindungen:

-            Buslinien 12A, 14A, 59A Bacherplatz: 30 m

-            U-Bahn U4 Pilgramgasse: 450 m

-            Buslinien 13A, N71 Margaretenplatz: 550 m

-            Straßenbahn 1, 62, BB Laurenzgasse: 650 m

-            Straßenbahn 6, 18 Arbeitergasse, Gürtel: 950 m

Geschäfte:

EuroSpar und DM: 350 m

Penny: 350 m

Hofer: 450 m

Billa: 550 m

Apotheke: Siebenbrunnen-Apotheke 230 m

Polizei: gegenüber