Anrufen

Erstbezug- Strahlend helle Dachgeschoßwohnung mit uneinsehbarem Balkon!

61,45
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.06.2024, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1970568996
Bild 1 von 10
Bild 2 von 10
Bild 3 von 10
Bild 4 von 10
Bild 5 von 10
Bild 6 von 10
Bild 7 von 10
Bild 8 von 10
Bild 9 von 10
Bild 10 von 10

Ticon Immobilienservice
Ticon Immobilienservice

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter54
KontaktClaudia Sailer

Objektstandort

Zentagasse, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    61,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 469.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete Dachgeschoßwohnung mit 62m² Wohnfläche + 4,5m² Balkon. Die Wohnung ist in einem liebevoll saniertem Jahrhundertwendehaus in der Zentagasse, nähe Siebenbrunnengasse gelegen und wie folgt aufgeteilt:


  • 1 große Wohnküche
  • 2 zentral begehbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
  • Nische mit Anschluss für die Waschmaschine
  • Vorraum mit Ausgang auf den Balkon

 


Ausstattung:


  • Parketten / Eiche
  • Fußbodenheizung u. Fußbodenkühlung über eine Wärmepumpe 
  • Außenbeschattung 
  • Nassräume: Feinsteinzeug, Fliesen 60/60
  • Innentüren weiß
  • Die Übergabe der Wohnung inkl. Balkon erfolgt schlüsselfertig!

Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobuslinien 12A, 14A, 59A , die U Bahnlinie U4, Station Pilgramgasse und die Straßenbahnlinien 1 u. 62 gegeben. Zum Ausgehen und flanieren sind das Schlossquadrat, Restaurants, Cafés, Bars und der Nachmarkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Shoppen befindet sich die Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe.          


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Margaretenstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4.5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
fGEE: 0,72
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Ticon Immobilienservice
Ticon Immobilienservice

Unternehmen


Adresse
Ausstellungsstraße 50/C/2.OG/Regus Office 2051020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktClaudia Sailer
Referenz ID1705170-1
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1970568996 | Zuletzt geändert: 21.06.2024, 11:30 Uhr

! Anzeige melden