EXCLUSIVE! Sonnige DG-Wohnung mit Terrasse

114
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Kaufpreis€ 729.000

EXCLUSIVE! Sonnige DG-Wohnung mit Terrasse

114
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 07.07.2020 | 14:45 Uhr
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€ 729.000Kaufpreis
€ 244 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Omerovic Immobilien GmbH
Omerovic Immobilien GmbH

KontaktDenis Omerovic

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    140 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,83 m²
  • Terrasse
    21,96 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 729.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 244
Maklerprovision: 26.244,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die  DG-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade  in ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.  Sie befindet  sich zwischen dem Park am Hundsturm und der Diehlgasse . Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.


Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Restaurants, Kino sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.


Das Haus wurde generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. 


Die Penthousewohnung zeichnet sich durch sein perfektes Layout aus: Alle privaten Räume sind zentral begehbar, die Terrasse ist direkt von der Wohnküche erreichbar.


Es wurde auf eine gehobene Ausstattung geachtet. Die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt und eine Klimaanlage wurde installiert. Durch große Glasfronten gestalten sich die Wohnräume lichtdurchflutet und tragen somit zu einem modernen und äußerst angenehmen Ambiente bei.


Die untere Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung: Auf dieser Ebene befinden sich Entree, zwei Schlafzimmer, ein modernes  Badezimmer mit Wanne, Dusche und Zugang zum Balkon mit Jaquzzi- Vorbereitung, seperates WC sowie ein Abstellraum.


Die zweite DG-Etage bietet einen offenen Wohn-Essbereich sowie ein zweites WC. Die ca 21 m2 große Terrasse mit Fernblick ist direkt aus dem Wohnbereich zu begehen.


Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung


Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.


Weiters stehet noch eine weitere DG-Wohnungen (Maisonetten)  im Haus zu Verfügung:


Top 26: ca. 116 m2 mit Balkon ca. 9  + Terrasse ca. 15 m2


Top 27: ca 135 m2  mit Terrasse ca. 16 m2


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.


 


 



Lage

  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Ernst-Lichtblau-Park, Diehlgasse

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:4,83 m²
  • Terrassenfläche: 21,96 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-11-03
  • Energiepass HWB: 37.67 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 244 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 244 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,67
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

Omerovic Immobilien GmbH
Omerovic Immobilien GmbH

Adresse
Untere Augartenstraße 22/71020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktDenis Omerovic
Referenz ID796
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 349128887

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Zuletzt geändert: 07.07.2020, 14:45 Uhr