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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
60 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 99
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Direkt am Matzleinsdorfer Platz in 1050 Wien wird in einem Wohnkomplex diese gut geschnittene und bestandsfreie Wohnung verkauft, welche aufgrund Ihrer beliebten Lage und sehr guten Vermietbarkeit auch hervorragend als Anlageobjekt geeignet ist.


Die sanierungsbedürftige Wohnung liegt im 8. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

Zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche möbliert, Bad, WC, Kellerabteil


Alle Räume sind über den Vorraum getrennt erreichbar, die beiden Schlafzimmer haben einen herrlichen Fernblick und sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimer besticht ebenfalls mit einem Blick über Wien, seinem kleinen Balkon und zeigt in Richtung Süden auf den Margaretengürtel.


Aufgrund Ihrer Aufteilung ist die Wohnung auch familientauglich bzw als Wohngemeinschaft nutzbar.


In den frühen 2000er Jahren wurden die alten Fenster ausgetauscht und Schallschutzfenster eingebaut. Seit 2003 ist das Objekt an die Fernwärme angeschlossen. 2006 war die letzte Renovierung der Wohnung inkl. Küche und aller elektrischen Leitungen und des Einbaus einer Sicherheitstür.


Im Haus gibt es einen Müllraum, einen Fahrradraum, sowie einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.




Durch die Verlängerung der U-Bahn-Linie U2 ensteht am Matzleinsdorfer Platz ein Verkehrsknotenpunkt, der es ermöglicht, in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt zu erreichen.


Infrastruktur:

- Nahversorger und Post in unmittelbarer Umgebung, (BILLA, EUROSPAR 1-2min Fußweg)

- Straßenbahnen 1, 6, 18, 62

- Wiener Lokalbahnen 1min

- S-Bahn S1, S2, S3, S4, S80

- Regionalzüge

- Linienbus 12A und 14A




Kaufpreis: 260.000,- EURO

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. 220,- EURO / Monat


Lage

  • Region: Matzleinsdorf
  • Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: C
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1961

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 213,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 213,00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4289,01 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 9360,00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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