Luxuriöse DG-Maisonette-Wohnung mit JACUZZI Vorbereitung & herrlicher Dachterrasse, Erstbezug

114
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Kaufpreis€ 729.000

Luxuriöse DG-Maisonette-Wohnung mit JACUZZI Vorbereitung & herrlicher Dachterrasse, Erstbezug

114
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 08:10 Uhr
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€ 729.000Kaufpreis
€ 244 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

J&H Immobilien GmbH
J&H Immobilien GmbH

KontaktSergej Klischin

Objektstandort

Diehlgasse, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,83 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    21,69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 729.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 244
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Penthouse im Herzen des 5. Bezirks in Wien. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung bildet der Balkon, wo alle Vorrichtungen für einen Jacuzzi getroffen wurden. Der Balkon ist uneinsichtig und bietet somit einen zusätzlichen, absoluten Erholungsfaktor. Eine Dachterrasse finden Sie natürlich in der 2. Etage vor. 


Die 3-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt:


1. Etage:


Entrèe, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchhalter, WC) mit Zugang zum Balkon (mit Vorbereitungen für Jacuzzi), separates WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer


2. Etage:


Großzügige, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse, mit Blick über Wien (ca. 21m² Terrasse), zusätzliches WC


Alle Zimmer sind zentral begehbar.


Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.


Bei der Ausstattung werden ausschließlich renommierte Markenprodukte verwendet, und diese basieren auf gehobenen Standard. Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrisch gesteuerte Raffstores, Gauben, hochwertiger Parkettboden, und vieles mehr sind hier eine Selbstverständlichkeit.


Die gesamte Liegenschaft wurde zudem im Innen- sowie im Außenbereich neu saniert.


Lage der Wohnung:


In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die Straßenbahnen 18 und 62 sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar und bilden einen ausgezeichneten Ausgangspunkt. Das Zentrum von Wien erreichen Sie in ca. 3km. Auch Parks zur Erholung finden Sie in der Nähe der Wohnung.


Auch stehen im Dachgeschoss 2 weitere Maisonette-Wohnungen zum Verkauf:


Top 26: Verkauft


Top 27: ca. 135m²+ ca.14m² Terrasse


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.


 



Lage

  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <500m
  • Post <750m
  • Polizei <1000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <1250m
  • Diehlgasse 3, 1050 Wien

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4,83 m²
  • Terrassenfläche: 21,69 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2023-11-03
  • Energiepass HWB: 37.67 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 244 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 244 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,67


Anbieterdetails

J&H Immobilien GmbH
J&H Immobilien GmbH

Adresse
Ferdinand Archer Gasse 173730 Eggenburg
KontaktSergej Klischin
Referenz ID25

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 207683840

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 08:10 Uhr