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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
2,5 
Wohnfläche
57 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

  MODERNE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE  


Zum VERKAUF gelangt eine helle 2-Zimmer-Altbau-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.


Durch die zentrale Lage (5. Bezirk/Margareten) verfügt das Objekt selbstverständlich über eine Topanbindung an den öffentlichen Verkehr. Die S-Bahn (Station: Matzleinsdorfer Platz) sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18  befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die Wohnung wurde vor Kurzem liebevoll modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m2.


Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 


  • Vorraum mit Garderobenbereich und Küche
  • geräumiges Schlafkabinett (hofseitig) 
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer (straßenseitig)
  • Badezimmer inkl. Dusche
  • WC inkl. Handwaschbecken

> zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung 


Die Wohnung besticht durch die tolle Raumaufteilung, die liebevolle Modernisierung sowie durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Matzleinsdorfer Platz, Margaretengürtel, Westbahnhof, Hauptbahnhof
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <525m
  • Autobahnanschluss <3450m
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <125m
  • Einkaufszentrum <1475m
  • Schule <275m
  • Kindergarten <325m
  • Universität <875m
  • Höhere Schule <2050m
  • Arzt <200m
  • Apotheke <350m
  • Krankenhaus <900m
  • Klinik <1275m
  • Bank <525m
  • Post <375m
  • Polizei <650m
  • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz" sowie die Straßenbahnlinien: 6 und 18. Die "Bahnhof-City Wien-West" liegt nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt und verfügt über ein breites Gastronomie und (Feinschmecker, Veganer oder Fast-Food-Fans kommen hier voll auf ihre Kosten) Shopping-Angebot. Hippe Restaurants ("Freiraum", "Hefenbrüder", "Swing-Kitchen" uvm.) sowie Kaffees, Bars (Wein&Co) und eine große Shopping-Meile befinden sich in der nahe gelegenen "MAHÜ" (Einkaufsstraße).

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 20
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1912
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 188,87 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 202 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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