Stilvoll renovierte Altbauwohnung in generalsaniertem Haus - Privatverkauf!
41 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 09:34 Uhr | willhaben-Code: 2119830540
€ 250.000Kaufpreis
Objektstandort
Spengergasse 14, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
Preisinformation
Kaufpreis€ 250.000
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Objektbeschreibung
Helle, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung – provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Die Wohnung wird privat verkauft – somit sparen Sie mehr als 10.000 € Maklerprovision. Keine Makleranrufe, bitte!
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in zentraler und besonders gefragter Lage? Dann ist dieses seltene Angebot in der Spengergasse 14 genau das Richtige für Sie!
Besonderes Highlight:
Das Haus wurde komplett renoviert, ein Lift wurde neu eingebaut, ebenso wie moderne Fenster. Monatliche BK: 170€ (inkl. Rucklage).
Die Rücklage Stand beträgt aktuell ca. 70.000 € – ideal für eine solide Zukunft.
Lage & Umgebung
* Nur wenige Gehminuten zur U4-Station
* 25 min Spaziergang zur beliebten Mariahilfer Straße
* In direkter Nähe zu Margaretenpark, Naschmarkt und weiteren Erholungsräumen
* Kulinarische Highlights im Schlossquadrat, kleine Boutiquen & Cafés in Gehweite
Eckdaten & Ausstattung
* Südseitig & hell
* 2 Zimmer
* Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Komplett renoviert
* Sofort bezugsfertig
Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit bester Lage und finanziellen Vorteilen zu verbinden.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht!
Die Wohnung wird privat verkauft – somit sparen Sie mehr als 10.000 € Maklerprovision. Keine Makleranrufe, bitte!
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in zentraler und besonders gefragter Lage? Dann ist dieses seltene Angebot in der Spengergasse 14 genau das Richtige für Sie!
Besonderes Highlight:
Das Haus wurde komplett renoviert, ein Lift wurde neu eingebaut, ebenso wie moderne Fenster. Monatliche BK: 170€ (inkl. Rucklage).
Die Rücklage Stand beträgt aktuell ca. 70.000 € – ideal für eine solide Zukunft.
Lage & Umgebung
* Nur wenige Gehminuten zur U4-Station
* 25 min Spaziergang zur beliebten Mariahilfer Straße
* In direkter Nähe zu Margaretenpark, Naschmarkt und weiteren Erholungsräumen
* Kulinarische Highlights im Schlossquadrat, kleine Boutiquen & Cafés in Gehweite
Eckdaten & Ausstattung
* Südseitig & hell
* 2 Zimmer
* Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Komplett renoviert
* Sofort bezugsfertig
Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit bester Lage und finanziellen Vorteilen zu verbinden.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 116
HWB Energieklasse: 116
fGEE: 2,16
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2119830540 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 09:34 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.