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SUPERLOFT - The American Way of Living

135
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 22.11.2020, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 189369139
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RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefon 1015128889
Telefon 206764088885
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KontaktValerio Stoisser

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    135 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    30,14 m²
  • Terrasse
    21,83 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.198.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Wien atmet Geschichte. Die alte K&K Hoftischlerei in der Oberen Amtshausgasse atmet im Gegenzug Wien. Bis zu 4 Meter hohe Backsteinwände bilden die Kulisse für eine Rarität am Immobilienmarkt der Hauptstadt.


 


Vorhandener Industriecharme trifft auf zeitlosen Look. Bei der Verwandlung des geschichtsträchtigen Backsteinunikats in großzügige Lofts wurden modernste Elektronik und intelligente Haustechnik eingesetzt und perfekt verborgen, um die Faszination des Alten zu bewahren und doch zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Der Lift führt direkt in die Wohnungen. Das loftartige Gefüge hat nur wenige notwendige abgeschlossene Räume.


Sehr gerne bringen ich Ihnen die Einzigartigkeit des Objekts bei einem persönlichen Termin näher. 


Weiterführende Unterlagen werden selbstverständlich nach Anfrage übermittelt. 


ECKDATEN


  • Wohnnutzfläche:  133.85m² - 148.,43m²
  • Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen, jede verfügt über eine Terrasse/Balkon oder Garten / Atrium 
  • Bezugstermin: 1 Quartal 2021

Wohnungen: 


TOP 1 : 137,5m² WNFL | 28,59m² Atrium | 19,64m² Balkon | 53,59m² Garten - Reserviert


TOP 2 148,43m² WNFL | 15,31m² Atrium | 3,17m² Balkon - EUR 899.000.-


TOP 3 139,20m² WNFL | 37,17m² Terrasse - EUR 1.149.000.-


TOP 4 Dachgeschoss 133,85m² WNFL | 51,97m² Balkon - EUR 1.198.000.-


TOP 5 Dachgeschoss 135,85m² WNFL 51,97m² Balkon - EUR 1.249.000.-


LAGE


Margareten, nahe dem Herzen Wiens, gilt als der Trendbezirk schlechthin. Junge Läden und Bars poppen an jeder Straßenecke aus dem Boden. Besonders der kulinarische Genussfaktor hat in den letzten Jahren neue Höhen erreicht und befördert den Ruf des mit vielen Grünflächen gespickten Viertels als neuen Geheimtipp.


DACHGESCHOSSLOFT DER SUPERLATIVE| MASSIVE RAUMHÖHE |LIFT DIREKT INS DG 


DG1 Wohnebene:


Hier befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie ein separates WC.


DG2 Wohnebene: 


Unvergleichbares Lebensgefühl auf 71,22m² mit Ausgang auf die über 30m² große Terrasse


Hardfacts:


  • DG1 / DG2 
  • 135,85m² Wohnraum
  • 51,97m² Freifläche
  • ca. 3,50m Raumhöhe

KAUFPREIS


  • Kaufpreis Wohnung: EUR 1.198.000.-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Obere Amtshausgasse - Einsiedler Park
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Obere Amtshausgasse 49a

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:30,14 m²
  • Terrassenfläche: 21,83 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8818,55 Eur

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Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID28685
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willhaben-Code: 189369139 | Zuletzt geändert: 22.11.2020, 18:15 Uhr