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Absolute Ruhelage - 2 Zimmer Gartenwohnung mit 50m² Garten - 2 Min. von Mariahilfer Straße

42
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.01.2023, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 614833666
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MAXIM Handels GmbH
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Unternehmen


Telefon 06677829583
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KontaktMilan Stevanovic

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Garten
    50 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 105
Maklerprovision: 3% zzg 20%

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Garten

 

Beschreibung:

 

Zum Verkauf gelang eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 43 m², einem 50m² großen Garten und guter Infrastruktur.

 

Diesem charmanten denkmalgeschützten Biedermeierhaus aus dem Jahr 1824 gelingt es, die Belebtheit des 6ten Bezirks und die ruhige Stadtlage unter einen Hut zu bringen.

  • Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man in den Vorraum, aus dem man die Wohnküche und das Badezimmer erreicht.

 

  • Durch die Wohnküche gelangt man in das kleine Schlafzimmer/Kabinett. Durch das Schlafzimmer gelangt man in den 50m² großen Garten.

 

  • Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, wodurch absolute Ruhe garantiert ist.

 

  • Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaugebäudes.

 

  • Die Wohnung ist komplett möbliert und durch den 50m² großen Garten, der sich im Innenhof der Wohnanlage befindet, ist die Wohnung eine Ruheoase, was sich für Anleger oder Pärchen als eine Starterwohnung ideal eignet.

 

  • Man kann sich über eine ruhige und nette Nachbarschaft in einer Wohnanlage in der Nebengasse der beliebten Mariahilfer Straße im 6. Wiener Bezirk erfreuen.
 

Lage

Absolute Toplage:

  • wenige Gehminuten bis zur Mariahilfer Straße
  • hervorragende öffentliche Anbindung

 

Diese Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Wien im 6ten Bezirk Mariahilf, unmittelbar beim berühmten Haydnhaus. Was diese Toplage für Sie als neue Eigentümer eigentlich bedeutet:

 

  • viele Einkaufsmöglichkeiten:

der tägliche Einkauf bei BILLA oder SPAR lässt sich rasch zu Fuß erledigen, so dass Sie mehr Zeit für

 

  • diverse Freizeiteinrichtungen haben:

z.B. Fitnesscentern, Theater (Raimundtheater) oder grüne Erholungsoasen vieler Parkanlagen in der Umgebung

 

  • gastronomische Highlights:

im fußläufigen Umkreis befinden sich zahlreiche Imbissbuden und Restaurants, wo Sie schmackhafte Jausen oder kulinarische Spezialitäten genießen können.

 

Auch Familien mit Kindern werden sich an der Lage erfreuen, da sich in dieser Umgebung viele Kindergärten und Schulen befinden.

 

Sonstiges

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.

 

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 119,7
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MAXIM Handels GmbH
MAXIM Handels GmbH

Unternehmen


Adresse
Kaiserstraße 105/11070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktMilan Stevanovic
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 614833666 | Zuletzt geändert: 24.01.2023, 13:15 Uhr