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Neu sanierte großzügig angelegte EG Wohnung in bester Lage 1060

88
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 07:20 Uhr | willhaben-Code: 409727509
Bild 1 von 11 - Wohnküche

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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KontaktMag. Tatjana Ottawa

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 380.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 105,03
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 20,60
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese optimal aufgeteilte ca. 88 m² große Wohnung, die sich nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Pilgramgasse befindet. Das vollständig sanierte Altbauhaus lässt keine Wünsche übrig. Die Wohnung betritt man über den Vorraum, von dem aus alle Zimmer getrennt begehbar sind. Das Wohnzimmer lädt mit der gemütlichen Einbauküche zum Verweilen ein. Ein großzügiges, fast 24 m² großes Schlafzimmer ist in den Innenhof gerichtet und daher absolut ruhig. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, bei Bedarf können auch alle Möbel übernommen werden.
Ihr zukünftiges Heim befindet sich nur wenige Minuten von der Gumpendorfer Straße bzw. vom Naschmarkt entfernt!

Besonderheiten:
- Top Lage nähe Naschmarkt bzw. Gumpendorferstraße
- Neue U-Bahn-Ausgang wird direkt ums Eckt gebaut
- Parkett und Fließen Böden
- Sicherheitseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und Balkenverriegelung

Ausstattung:
- Boden: Parket und Fließen in Naßräumen
- Heizung: Fernwärme
- Die Wohnung wurde 2019 ausgemallt
- Das Haus wurde 2005 inkl. Leitungen komplet saniert
- Fenster in gutem Zustand, 2-Fach verglasst
- Kellerabteil betoniert und trocken

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 (nur 3 Gehminuten entfernt) sowie die Buslinien 12A, 13A, 14A und 57A gegeben.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.75 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 74.75 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2020-09-23
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 125,63 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 105,03 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 95,48 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 9,55 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 20,60 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 20,60 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 74,75
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Adresse
Margaretenstraße 99/ Ecke Ramperstorffergasse 581050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktMag. Tatjana Ottawa
Faxnummer0043 1 90 500 30 30
Referenz ID2483/15658
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willhaben-Code: 409727509 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 07:20 Uhr