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STADTHAUS MILLER - SCHMUCKSTÜCK MITTEN IN DER STADT

79,97
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.03.2024, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 663244641
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Tom Krauss Immo Gmbh
Tom Krauss Immo Gmbh

Unternehmen


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KontaktStefan Locsmandi

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    79,97 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    04/2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    6,79 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 648.800
Maklerprovision: 3% + 20% Ust.

Objektbeschreibung

Im Innenhof und somit komplett ruhig gelegen befindet sich dieses Townhouse. Es gliedert sich in insgesamt 3 Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich ein Vorraum, ein Atelier sowie ein Badezimmer mit Dusche ensuite, die zweite Ebene begeistert durch eine über 28m² große Wohnküche mit einem großzügigen Balkon und auf der dritten Ebene erwartet Sie ein Vorraum, ein Schrankraum, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer.
Genießen Sie die Vorzüge der Citylage gepaart mit einem eigenen Stadthaus. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder einen anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt. Durch das Atelier im Erdgeschoss könnte man Arbeiten und Wohnen unter einem Dach perfekt kombinieren.

Wohnprojekt mit Grünblick
Gegenüber des "Minna-Lachs-Parks" und unweit der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Lage

  • Region: 1060
  • Lage/Infrastruktur:*Nähe Innenstadt*Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater*Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)*Hervorragende öffentliche Anbindung*U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse)*Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58*Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten*Minna-Lachs-Park


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.09 km
Grundschule 0.17 km
Gymnasium 0.49 km
Hauptschule 0.65 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km

Verkehr
Autobahn 3.59 km
U Bahn 0.31 km

Sonstige
Zentrum 2.80 km

Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung

  • Ausstattung:*Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen*5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional)*Eigene Kellerabteile*Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage*Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen*Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen*Hochwertige Ausstattung*Hauseigener Kinderspielplatz
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,79 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Energiepass gültig bis: 2027-06-13
  • Energiepass HWB: 29.50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 04/2024
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8113,04 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

STADTHAUS MILLER - URBANES WOHNEN IN AUSGEZEICHNETER STADTLAGE

  • Wohneinheiten
    23
  • Wohnfläche
    35–104 m²
  • Preis
    € 268.500–963.300
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.04.2024
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Anbieterdetails

Tom Krauss Immo Gmbh
Tom Krauss Immo Gmbh

Unternehmen


Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktStefan Locsmandi
Referenz IDTKI-00358_H01
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 663244641 | Zuletzt geändert: 25.03.2024, 14:15 Uhr

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