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Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigen Räumlichkeiten in urbaner Lage

110
3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 389994084
Bild 1 von 13 - Wohnküche
€ 595.000Kaufpreis
€ 261,07 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Marschall Immobilien GmbH
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KontaktLaura Wendel

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 595.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 86,40
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 261,07
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

LAGE


Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung befindet sich in urbaner und dennoch ruhiger Wohnlage inmitten des 6. Bezirks zwischen der Mariahilferstrasse und der Gumpendorfer Strasse.


 


RAUMAUFTEILUNG


Die Wohnung wurde 2011 aufwendig generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand!


Das Apartment besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Auswahl schöner Materialien. Durch die Ausrichtung ist die Wohnung schön hell.


Die Wohnfläche besteht aus einem Vorraum mit Einbauschrank, zwei großzügigen Schlafzimmern, einer großen Wohnküche sowie einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Bidet sowie einem Gäste WC. Die hohen Räume und die feinen Ausstattungsmerkmale verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.


 


INFRASTRUKTUR


Die zentrale Lage im 6. Bezirk nahe der beliebten Mariahilferstraße, der Neubaugasse und dem bekannten Naschmarkt, bietet eine Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten, kulinarischen Genüssen sowie kulturellen Angeboten.


Für die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinie 57a, beide Stationen sind innerhalb von ca. 4 Gehminuten zu erreichen.


 


INFORMATION


Die Möbel sind im Kaufpreis nicht inkludiert.


Weiters stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung.


Provision: 3 % + 20 % USt



Lage

  • Region: Mariahilfer Strasse
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Mariahilferstrasse, Gumpendorfer Strasse

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-07-08
  • Energiepass HWB: 87.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1905
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 245,19 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 261,07 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5409,09 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 87,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,67
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Marschall Immobilien GmbH
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Adresse
Währinger Straße 2-41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktLaura Wendel
Faxnummer+43/1/533 20 30/30
Referenz ID2265
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 389994084 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 10:50 Uhr