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THE SMITH - Wohnen im kreativen Herzen Wiens

93,73
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.01.2023, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 625264127
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Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH
Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktSarah El Sayed

Objektstandort

Millergasse, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    93,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    6,84 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 850.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

THE SMITH - Wohnen im kreativen Herzen Wiens - Fertigstellung Ende 2023


In der Millergasse 48 mitten im sehr beliebten Innenstadt Bezirk Mariahilf entsteht im Rahmen einer aufwendigen Zinshaussanierung mit der TOP 9 eine wunderschöne ca. 93 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia und einem bezaubernden Blick in den grünen Innenhof. 


Betreten Sie diese stilvoll sanierte Altbauwohnung findet Sie sich in einem außergewöhnlichen Ambiente wieder. Über das Vorzimmer gelangt man in die großzügige und helle ca. 33 m² große Wohnküche, von der man direkten Zugang auf die charmante Loggia hat, sie eignet sich perfekt als sonniges Frühstücksplätzchen oder auch um gemütlich den Tag ausklingen zu lassen.


Diese stilvoll renovierte Altbauwohnung folgt einem modernen Wohnkonzept und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer. Das ca. 18 m² große Master Bedroom verfügt dabei über ein eigens zugängliches en-suite Badezimmer, dass mit einer modernen Walk-in Dusche ausgestattet wird. Ein kompakter Abstellraum und eine separate Gästetoilette machen den Grundriss komplett. Durch die luftige Altbaudecken Höhe wird der gesamten Wohnung ein elegantes und komfortables Raumgefühl verliehen. Eine Wohnung die zum rundum Wohlfühlen einlädt. 


TOP 9 - Kreatives & modernes Wohnkonzept: 


Vorraum: ca. 8 m²


Wohnküche: ca. 33 m²


Loggia ca. 6 m²


Gang: ca. 3 m²


Master Bedroom + Badezimmer : ca. 18 m² + ca. 4 m²


Schlafzimmer : ca. 14 m²


Bad: ca. 7 m²


Abstellraum: ca. 1 m²


WC : ca. 1 m²


Die Ausstattung:


Bei der Ausstattung wurde ebenso großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, wie auf gestalterische und stilvolle Komponenten, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Daher wurde für diese zeitlose Altbauwohnung stilvoller Fischgrätparkett ausgewählt sowie elegante  Feinsteinzeug-Belege in den beiden Bädern. Die Wohnung wird außerdem mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es die Option in den Wohnräumen Klimageräte zu installieren, so ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Verbindung exklusiver Materialien mit smarten Technologien lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen, das zum absoluten Wohlfühlen einlädt.


Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2023 geplant.


Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben.


Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.


Zur Lage:


In bester Lage des 6. Wienergemeinde Bezirks entsteht dieser Dachgeschossausbau im kreativen Herzen der Stadt, und ebenfalls nur wenige Schritte von der belebten Mariahilferstraße entfernt.


Der Bezirk Mariahilf gehört zum erweiterten Stadtzentrum Wiens und ist für seinen aufregenden Mix aus schicken Restaurants, gemütlichen Cafés, charmanten kleinen Boutiquen und die urbane, aber dennoch entspannte Atmosphäre bekannt.


Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Bars & angesagte Restaurants, Kinos und vieles mehr bequem erreichbar. Auch die Nähe zum Naschmarkt bietet für Kulinarik Liebhaber ein Paradies an Möglichkeiten, Kultur Interessierte freuen sich über das abwechslungsreiche Angebot des fußläufig gelegenen Museums Quartiers.


Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal die in unmittelbarer Nähe gelegene U3 Station Westbahnhof ist ein zentraler Kontenpunkt für die Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.


Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! 


Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung!


Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




English translation coming soon...



Lage

Region: Mariahilfer Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,84 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2. OG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-30
  • Energiepass HWB: 153 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 153
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

THE SMITH - Wohnen im kreativen Herzen Wiens

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    44,58–146,08 m²
  • Preis
    € 480.000–1.880.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH
Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Friedrichstraße 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSarah El Sayed
Referenz ID344
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willhaben-Code: 625264127 | Zuletzt geändert: 30.01.2023, 09:56 Uhr