THE SMITH - Wohnen im kreativen Herzen Wiens - Fertigstellung Ende 2023

In der Millergasse 48 mitten im sehr beliebten Innenstadt Bezirk Mariahilf entsteht im Rahmen einer aufwendigen Zinshaussanierung mit der TOP 4 eine wunderschöne ca. 107 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia und einem bezaubernden Blick in den grünen Innenhof. 

Betreten Sie diese stilvoll sanierte Altbauwohnung findet Sie sich in einem außergewöhnlichen Ambiente wieder. Über das Vorzimmer gelangt man in die großzügige & helle ca. 31 m² große Wohnküche, von der man direkten Zugang auf die charmante Loggia hat. Sie eignet sich perfekt als sonniges Frühstücksplätzchen oder auch um einfach gemütlich den Tag ausklingen zu lassen.

Diese geschmackvolle sanierte Altbauwohnung folgt einem modernen Wohnkonzept und verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein kompaktes Arbeitszimmer/ Büro sowie zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer. Das ca. 17 m² große Master Bedroom verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer, das mit einer modernen Walk-In Dusche ausgestattet wird. Besonders praktisch an diesem Wohnkonzept sind auch die zwei Abstellräume, eine separate Gästetoilette macht den Grundriss komplett. Durch die luftige Altbaudecken Höhe wird der gesamten Wohnung ein elegantes und komfortables Raumgefühl verliehen. Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen. 

TOP 4 - Kreatives & modernes Wohnkonzept: 

Vorraum: ca. 7 m²

Wohnküche: ca. 31 m² + Loggia ca. 6 m²

Gang: ca. 4 m²

Master Bedroom + Badezimmer : ca. 17 m² + ca. 5 m²

Schlafzimmer : ca. 19 m²

Zimmer  : ca. 11 m²

Bad: ca. 4 m²

Abstellraum 1: ca. 2 m²

Abstellraum 2: ca. 1 m²

WC : ca. 2 m²

Die Ausstattung:

Bei der Ausstattung wurde ebenso großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, wie auf gestalterische und stilvolle Komponenten, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Daher wurde für diese zeitlose Altbauwohnung stilvoller Fischgrätparkett ausgewählt sowie elegante  Feinsteinzeug-Belege in den beiden Bädern.  Die Wohnung wird außerdem mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es die Option in den Wohnräumen Klimageräte zu installieren, so ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Verbindung exklusiver Materialien mit smarten Technologien lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen, das zum absoluten Wohlfühlen einlädt.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2023 geplant.

Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Zur Lage:

In bester Lage des 6. Wienergemeinde Bezirks entsteht dieser Dachgeschossausbau im kreativen Herzen der Stadt, und ebenfalls nur wenige Schritte von der belebten Mariahilferstraße entfernt.

Der Bezirk Mariahilf gehört zum erweiterten Stadtzentrum Wiens und ist für seinen aufregenden Mix aus schicken Restaurants, gemütlichen Cafés, charmanten kleinen Boutiquen und die urbane, aber dennoch entspannte Atmosphäre bekannt.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Bars & angesagte Restaurants, Kinos und vieles mehr bequem erreichbar. Auch die Nähe zum Naschmarkt bietet für Kulinarik Liebhaber ein Paradies an Möglichkeiten, Kultur Interessierte freuen sich über das abwechslungsreiche Angebot des fußläufig gelegenen Museums Quartiers.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal die in unmittelbarer Nähe gelegene U3 Station Westbahnhof ist ein zentraler Kontenpunkt für die Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! 

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Region: Mariahilfer Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m