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Zentrumnahes Premium-Penthouse (ohne Dachschrägen)

130
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:34 Uhr | willhaben-Code: 398590818
Bild 1 von 10 - Terrasse
€ 1.600.000Kaufpreis
€ 381,09 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Marschall Immobilien GmbH
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KontaktLaura Wendel

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    17,27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.600.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 32,20
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 381,09
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

LAGE 


In einem revitalisierten Gründerzeithaus zwischen Marhiahilfer Straße und Naschmarkt ist diese traumhaft schöne Dachgeschoss-Maisonette mit Blick über die Stadt errichtet worden.


RAUMAUFTEILUNG 


Das ca. 130 m² große Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen.


Im ersten Dachgeschoß befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, zwei Abstellräume sowie ein separates WC. Auf der zweiten Ebene befindet sich die 54 m² große Wohnküche mit direkt begehbarem Außenbereich mit traumhaftem Blick über die Stadt sowie ein weiteres WC.


AUSSTATTUNG


- Smart-Home-System


- Raumhohe Panorama-Schiebeverglasung


- Fußbodenheizung & Klimaanlage


- Eichen-Dielenboden


- hochwertige Design-Ausstattung im Badezimmer


INFRASTRUKTUR


Der trendige Bezirk Mariahilf hat ein ganz besonderes Flair und bietet erstklassige urbane Lebensqualität. Angefangen von der Mariahilfer Straße, Wiens größter Einkaufsstraße, bis zum Naschmarkt über unzählige kleine hippe Cafés, Restaurants, extravaganten Geschäften und Vintage-Shops. Wenige Schritte entfernt befindet sich das Haus des Meeres mit neuem Restaurant & Bar am Dach und fantastischem 360° Blick über die Stadt.


Die Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Haltestellen der Buslinien 13A, 14A und 57A befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die U-Bahnstation U4 Kettenbrückengasse sowie U3 Neubaugasse ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.


INFORMATION


Provision: 3% + 20% USt


Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Naschmarkt & Zentrum
  • Region: Naschmarkt, Mariahilfer Straße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 17,27 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-12-16
  • Energiepass HWB: 34.88 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 349,37 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 381,09 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 11500 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,88
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Marschall Immobilien GmbH
Marschall Immobilien GmbH

Adresse
Währinger Straße 2-41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktLaura Wendel
Faxnummer+43/1/533 20 30/30
Referenz ID2271
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 398590818 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:34 Uhr