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DAS BERNARD - Topsanierte 1 Zimmer Altbauwohnung Deckenhöhe über 3 Meter

36
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.10.2021, 03:51 Uhr | willhaben-Code: 505145189
Bild 1 von 11 - Das Bernard_Innenansicht

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

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KontaktMag. Alexander Temmer

Objektstandort

Bernardgasse 18, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    9,17 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion.


Eckdaten


  • Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m²
  • Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage
  • Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung
  • Raumhöhen bis zu 4,1m
  • Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof
  • Dachterrassen mit 360-Grad-Blick
  • Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk

Mehr Details unter www.dasbernard.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien


Wohnungen


Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie - die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. 


ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé.


KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.


KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste


NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten.


INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung.



Lage

  • Exklusives Wohnen im begehrten Stadtteil Schottenfeld - hier verbindet sich das pulsierende Leben Wiens mit atemberaubendem Alt-Wien Charme. Die zentrale Lage bietet alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Schlendern Sie über den wöchentlichen Lerchenfelder Bauernmarkt und verkosten Sie die angebotenen regionalen Spezialitäten. Flanieren Sie in nur 15 Minuten in den ersten Bezirk und atmen Sie wahres Wiener Lebensgefühl ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - 6 MIN / 46, 5, 33 - 3 MIN / 48A - 4 MIN
  • U-Bahn <350m
  • Bahnhof <350m
  • Autobahnanschluss <3975m
  • Supermarkt <125m
  • Bäckerei <150m
  • Einkaufszentrum <625m
  • Arzt <325m
  • Apotheke <150m
  • Krankenhaus <1075m
  • Klinik <975m
  • Schule <100m
  • Kindergarten <175m
  • Universität <550m
  • Höhere Schule <200m
  • Bank <150m
  • Post <475m
  • Polizei <550m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 9,17 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 1.75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-10
  • Energiepass HWB: 82 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 05/2022
  • Anzahl WC: 1
  • Preis: auf Anfrage

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

Adresse
Rotenturmstraße 29/81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Alexander Temmer
Referenz ID11825
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willhaben-Code: 505145189 | Zuletzt geändert: 16.10.2021, 03:51 Uhr