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Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage

140
4,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 20.11.2021, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 448897757
Bild 1 von 9 - Zieglergasse Vis. a
€ 1.085.000Kaufpreis
€ 275 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
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Telefon 2004318902585
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KontaktMartin Wicho

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.085.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 275
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 275
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

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Objektbeschreibung

Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage.

Dieses komplett neu errichtete Terrassenpenthouse befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose, sehr angenehme Wohnkultur. Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wird auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie Exklusivität Wert gelegt.

Diese Wohnung, eine Maisonette, besteht im Untergeschoß aus drei herrlichen, sehr ansprechenden Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit Dusche in Verbindung mit einem der Zimmer, Flur, Abstellraum, Gästetoilette und Vorzimmer. Über eine bequeme Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich die traumhafte Wohnküche, 49 m2, mit einer komplett möblierten Einbauküche. (Preislimit EUR-10.000.-) befindet. Highlight ist die phantastische, südwestseitige Terrasse mit einem sehr netten Ausblick über die Stadt.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Stabparkettböden bzw.Dielenböden, voll ausgestattetem Designer-Bad mit Keramikfliesen, elektrisch steuerbare Beschattung, Klimaanlage, sowie exklusive Terrassenbeläge. Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Die Ausstattungsvarianten sind teilweise aufpreispflichtig!

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3 bzw. Strassenbahn 49 und Buslinie 48A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen/Kindergärten. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie Kultur und Freizeitangebote bieten zahlreiche Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Die Ligenschaft und die Wohnungen werden zur Zeit generalsaniert, bzw.errichtet und befinden sich im Moment im Bauzustand. Deshalb wäre es zur Zeit noch möglich, eigene Ideen bzw. Vorstellungen/Wünsche einzubringen. Besichtigungen sind bereits jetzt schon sehr gerne vor Ort möglich! Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 15,00 m²
  • WG-geeignet
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Ende 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 275,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 275,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 250,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 25,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,2
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Adresse
Köllnerhofgasse 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMartin Wicho
Referenz ID2703/2513
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 448897757 | Zuletzt geändert: 20.11.2021, 13:10 Uhr