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Exquisite 3-Zimmer DG-Maisonette im Edelrohbau, Nähe Burggasse

118
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.11.2020, 04:59 Uhr | willhaben-Code: 384796109
Bild 1 von 22 - Bild
€ 730.000Kaufpreis
€ 170,65 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lifestyle Properties

Telefon 1004315121484
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KontaktJennifer Doerk

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    118 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    23,23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 730.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 170,65
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein atemberaubendes, zweistöckiges Penthouse mit Terrasse über den Dächern des 7 Wiener Bezirks.


Gerne möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass das Titelbild sowie die letzten sieben Fotografien von einer anderen, bereits verkauften Wohnung sind und lediglich als Inspiration für Sie gelten.


Auf dem Dachgeschoss eines klassischen Hauses aus der Jahrhundertwende, entstanden, seit Baubeginn 2014, insgesamt vier exklusive Maisonette-Wohnungen mit eigenen Terrassen. Die Liegenschaften punkten nicht nur durch ihre intelligente und gut durchdachte Bauweise, sondern auch durch die großartige Lage mitten im trendigen 7ten. Bereits bei Betreten des Hauses beeindruckt das elegante Foyer. Die Original-Stiege sowie ein Lift führen bis vor Ihre Haustüre. Die Wohneinheiten, welche alle auf zwei Etagen gebaut wurden, werden im Edelrohbau übergeben. Dies bedeutet, dass der Innenausbau komplett fertig erstellt wird inklusive der Eingangstüre zur jeweiligen Wohnung sowie der Türzargen ohne Türen. Wand- und Deckenflächen werden im zeitlosen Farbton Weiß ausgemalt. Alle Böden werden mit Estrich vorbereitet, sodass Sie die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen, nach Qualität und Farbe, wählen können. Eine Gegensprechanlage inkl. Videokamera wurde eingebaut und die Elektrik in den Wohnungen entspricht der Standardausstattung. In den Wohnräumen ist die Installation für die Heizung anhand von Fußbodenheizung getätigt und die Roh- Installationen für Warmwasser in Küche und Bad sind fertig. Selbstverständlich sind im Küchenbereich alle Rohinstallationen ebenso vorhanden und Ihrer Traumküche steht Nichts mehr im Weg. In den Wohnräumen wurden die Split-Geräte für Klimaanlagen ohne den Komponenten im Innenbereich vorbereitet. Auch die Außenflächen sind mit Platten verlegt, .sodass Sie Ihre Terrasse von Beginn an nutzen können. Sofern erwünscht, kann Ihre persönliche Innenausstattung komplett vom Bauträger eingebaut werden. Bei einer Besichtigung können auch so manche Details nach Wunsch adaptiert werden.


Die fantastische Top 22 hat einen großzügigen, L-förmigen Vorraum mit ca. 9,72 m², in dem sich die separate Gästetoilette mit Waschbecken sowie ein Eingang zum Badezimmer befinden. Dieses Zimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppel-Waschbecken ausgestattet. Am Ende des Ganges befindet sich eines der Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 25, 02 m², welches einen eigenen Schrankraum und zusätzlich einen Zugang zum Badezimmer besitzt. Gegenüber der Eingangstüren zu den Schlafzimmern, betreten Sie die großflächige Wohnküche mit ca. 45,32 m². Diese wird durch vier Fenster mit viel Licht durchflutet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke sowie eine Couchlandschaft. Über 15 Treppen gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer in Form einer Galerie mit einer Größe von 20,48 m² und ein zusätzliches Badezimmer mit Fenster, Dusche und einer Toilette. Hier befindet sich Ihre herrliche Terrasse mit ca. 23,23 m², welche Ihnen einen traumhaften Blick über die Dächer von Wien sowie ausreichend Platz im Freien schenkt.


Diese traumhaften, neuen Wohnungen mit urbanen Flair bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie perfekte öffentliche Anbindungen. Für genauere Informationen dazu, bitten wir Sie unser Exposé anzufordern.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at


 


 



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 23,23 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. DG / Maisonette
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2024-01-11
  • Energiepass HWB: 38.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab März 2020
  • Baujahr: 1897
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 170,65 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 170,65 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,1
HWB Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Lifestyle Properties

Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJennifer Doerk
Referenz ID1534
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 384796109 | Zuletzt geändert: 10.11.2020, 04:59 Uhr