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Gemütliche, möblierte Garconniere in Toplage, Nähe Stadthalle

30
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.01.2023, 05:17 Uhr | willhaben-Code: 600453561
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€ 259.000Kaufpreis
€ 101,13 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lifestyle Properties

Unternehmen


Telefon 1004315121484
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KontaktMag. Viola Wasmuth

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 11,53
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 47,86
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 101,13
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 1-Zimmer Wohnung im wunderschönen 7. Wiener Gemeindebezirk.


Die kleine aber feine Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1930 erbauten, gepflegten Altbaugebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 30 m². Sie ist folgendermaßen aufgeteilt: ein Vorzimmer, ein großes Wohn/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Haupträume sind mit schönem Laminat ausgekleidet, das Bad ist gefliest. Die Wohnung ist mit schöner Möblierung ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Das Highlight der Immobilie ist die Innenhoflage, wodurch die Immobilie angenehm ruhig ist. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.


Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Wenn Sie geradeaus gehen, erreichen Sie das geräumige Wohn/Schlafzimmer dieser Wohnung. Der Raum ist mit einem weißen Doppelbett, einem Kleiderschrank, einer kleinen Couch mit Couchtisch sowie einem Esstisch modern und einladend eingerichtet. Ein großes Fenster versorgt den Raum zudem mit viel Licht und lässt ihn sehr einladend und freundlich wirken. Von hier aus gelangen Sie weiter in die Küche, welche in edlem Weiß gehalten ist und über alle wichtigen Küchengeräte sowie ein Fenster verfügt. Direkt neben dem Eingang finden Sie das moderne Badezimmer vor, welches über ein Waschbecken, eine Eckdusche, eine Toilette sowie einen Handtuchtrockner verfügt und zusätzlich mit einem Fenster ausgestattet ist. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung.


Die Wohnung ist in einen schönen Innenhof ausgerichtet und weiß daher durch ihre absolute Ruhelage zu überzeugen. Zudem ist die Lage und Infrastruktur der Immobilie ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit die Mariahilfer Straße und den Westbahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und 49 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Wohnung.


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at


 


 



Lage

Region: Wiener Stadthalle


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-22
  • Energiepass HWB: 98.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1930
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 11,53 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 95,81 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 101,13 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,89
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Lifestyle Properties

Unternehmen


Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Viola Wasmuth
Referenz ID3021
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willhaben-Code: 600453561 | Zuletzt geändert: 25.01.2023, 05:17 Uhr