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Lebenskunst in der Zollergasse: It's 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens

49,23
2 Zimmer
Dachterrasse, Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 19:00 Uhr | willhaben-Code: 769749325
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Wohnkader GmbH
Wohnkader GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter49
KontaktMag. Mariya Stazic

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    49,23 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    -1
  • Topnummer
    1
  • Nutzfläche
    57,14 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    65,05 m²
  • Verfügbar
    Frühjahr 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Garten
    15,82 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 514.260
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG!!!


Lebenskunst in der Zollergasse: It's 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens


It's 7 - Art of Life


Wir präsentieren stolz das einzigartige Projekt It's 7 in der Zollergasse 7! Im 7. Bezirk, in der Zollergasse 7, entsteht mitten im Geschehen ein Immobilienprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet.


Wohnraum in der Stadt ist ein Privileg. Das Leben mitten im Geschehen, wo alles fußläufig erreichbar ist und das Leben 24/7 stattfindet, ist eine seltene Möglichkeit.


Die Vielfalt dieses Projekts kennt keine Grenzen. Der historische Altbau wird liebevoll renoviert und teilweise umgestaltet, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Neubau hingegen wird mit stilvoller Raffinesse und außergewöhnlichem Design errichtet. Ihrer Fantasie werden hier keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich überraschen - einmalig und einzigartig!


Besonderheiten dieses Projektes:


· Intelligentes Raumkonzept


· 1A Lage


· Concierge-Service


· Riesige Freiflächen im Dachgeschoss


· Begrüntes Dach


· Verwendung hochwertiger Materialien wie Carrara-Marmor, Fischgrätparkett, Türen im Altbaustil


· Großflächige Panoramafenster


· Quellwasserqualität dank patentiertem Filtersystem


· Smarthome System


· 19 Wohnungen von 31m² bis 178m² Wohnfläche zuzüglich Freiflächen


· Ein Wohnerlebnis wie kein anderes


 


Beschreibung Top 1:


* Kappendecke Londoner Flair *


Einzigartige 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten und Londoner Flair


Schmuckstück! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige 2-Zimmerwohnung im Souterrain unseres charmanten Altbauhauses anbieten zu dürfen. Diese Kappendecke-Wohnung mit bodentiefen Fenstern führt zu einem gemütlichen und sonnengeschützten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.


Unsere Top 1-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre. Im gesamten Souterrain sind historische Kappendecken angebracht, die einen Hauch von Londoner Flair in Ihre Wohnung bringen. Dieses stilvolle Detail verleiht der Wohnung eine ganz besondere Note.


Die großzügige Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten. Das geräumige Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine begehbare Dusche, elegante Handwaschbecken und einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Das separate WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort.


Das Badezimmer ist mit edlem Carrara-Marmor ausgestattet, der Luxus und Eleganz verspricht und Ihnen ein Gefühl von Exklusivität verleiht.


Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Raumhöhe von 2,90 Metern. Dies schafft eine atemberaubende Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung ein großzügiges und luxuriöses Ambiente.


Diese Wohnungen sind äußerst begehrt und werden sicherlich schnell vergeben sein. Zögern Sie daher nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Merkmale der Wohnung:


  • 2-Zimmerwohnung im Souterrain
  • Südseitige Ausrichtung mit bodentiefen Fenstern zum Garten
  • Hochwertige Parkettböden
  • Historische Kappendecken für Londoner Flair
  • Großzügige Wohnküche
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit begehbarer Dusche und Handwaschbecken
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Luxuriöser Carrara-Marmor im Badezimmer
  • Beeindruckende Raumhöhe von 2,90 Metern

Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 49,23 m² zuzüglich 15,82m² Garten und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen.


Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist EUR 514.260,00


Diese Wohnungen sind eine wahre Oase der Ruhe und bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem solch außergewöhnlichen Wohnraum zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!


Verfügbare Einheiten:


Innenhof rechts, Gartengeschoß/Souterrain, Top 1: 49,23m² Wohnfläche + 15,82 Garten: EUR 514.260,00


Innenhof rechts, EG, Top 4: 54,37m² Wohnfläche = EUR 489.330,00


Straßentrakt, 1.OG, Top 5: 132,39m² Wohnfläche = EUR 1.853.460,00


Links mit der Brücke, 1.OG + 2.OG, Top 6: 96,99m² Wohnfläche = EUR 969.900,00


Innenhof rechts, 1.OG, Top 7: 47,38m² Wohnfläche = EUR 521.180,00


Straßentrakt, 2.OG, Top 8: 176,83m² Wohnfläche + Wintergarten 10,62m² = EUR 2.549.960,00


Straßentrakt, 1.DG, Top 12: 130,34m² Wohnfläche + 20,97m² Terrasse = EUR 2.112.450,00


Innenhof rechts, 1.DG, Top 13: 59,05m² Wohnfläche + 10,88m² Dachterrasse = EUR 877.520,00


Straßentrakt, 2.DG "Penthouse", Top 14: 133,08m² Wohnfläche + 9,07m² Balkon + 76,93m² Dachterrasse + 30,10m² Terrasse = EUR 2.580.000,00


Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 15: 48,51m² Wohnfläche + 15,66m² Garten = EUR 507.000,00


Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 16: 45,67m² Wohnfläche + 12,78m² Garten = EUR 546.160,00


Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 17: 44,18m² Wohnfläche + 11m² Garten = EUR 447.120,00


Innenhoftrakt, EG, Top 18: 53,43m² Wohnfläche = EUR 480.870,00


Innenhoftrakt, 1.OG, Top 19: 31,06m² Wohnfläche = EUR 326.130,00


Innenhoftrakt, 1.OG, Top 20: 32,64m² Wohnfläche = EUR 342.720,00


Innenhof links, 1.OG, Top 21: 47,30m² Wohnfläche = EUR 496.650,00


Hoftrakt, 1.OG + 2.OG, Top 22: 56,13m² Wohnfläche + 19,82m² Terrasse = Verkauft


Hoftrakt, 1.OG + 2.OG, Top 23: 78,64m² Wohnfläche + 25,82m² Terrasse = EUR 1.1098.480


Innenhof links, 1.OG, Top 24: 47,53m² Wohnfläche = EUR 522.830,00


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

IT'S COOL!TURE.
IT's HIPP. URBAN. PULSIVE. Der SIEBTE in Wien steht für kreatives und hippes Lebensdesign auf höchstem Niveau. Kreative Ateliers, Design Shops und hippe Lokale treffen auf Kunst wie die Kunsthalle, Filmviertel, Volkstheater und Hofmobiliendepot, von einer der längsten Shopping Meilen Wiens, der Mariahilferstraße ganz zu schweigen.
Alles hier:
MUSEUMSQUARTIER
VOLKSTHEATER
MARIAHILFER STRASSE
KUNSTHALLE
HOFMOBILIENDEPOT
FILMVIERTEL
ATELIERS & DESIGNSHOPS

Region: Mariahilfer Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 65,05 m²
  • Verkaufsfläche: 57,14 m²
  • Gartenfläche: 15,82 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: 1. KG / Souterrain
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-26
  • Energiepass HWB: 55.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2024
  • Baujahr: 1818
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 9000 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Fleischmarkt 14/5a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Mariya Stazic
Referenz ID5561/1932
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