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Lebenskunst in der Zollergasse: It's 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens

132,39
3 Zimmer
Dachterrasse, Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 20:40 Uhr | willhaben-Code: 769783122
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Wohnkader GmbH
Wohnkader GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Mariya Stazic

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    132,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    5
  • Nutzfläche
    132,39 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Frühjahr 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.853.460
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG!!!


Lebenskunst in der Zollergasse: It's 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens


It's 7 - Art of Life


Wir präsentieren stolz das einzigartige Projekt It's 7 in der Zollergasse 7! Im 7. Bezirk, in der Zollergasse 7, entsteht mitten im Geschehen ein Immobilienprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet.


Wohnraum in der Stadt ist ein Privileg. Das Leben mitten im Geschehen, wo alles fußläufig erreichbar ist und das Leben 24/7 stattfindet, ist eine seltene Möglichkeit.


Die Vielfalt dieses Projekts kennt keine Grenzen. Der historische Altbau wird liebevoll renoviert und teilweise umgestaltet, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Neubau hingegen wird mit stilvoller Raffinesse und außergewöhnlichem Design errichtet. Ihrer Fantasie werden hier keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich überraschen - einmalig und einzigartig!


Besonderheiten dieses Projektes:


· Intelligentes Raumkonzept


· 1A Lage


· Concierge-Service


· Riesige Freiflächen im Dachgeschoss


· Begrüntes Dach


· Verwendung hochwertiger Materialien wie Carrara-Marmor, Fischgrätparkett, Türen im Altbaustil


· Großflächige Panoramafenster


· Quellwasserqualität dank patentiertem Filtersystem


· Smarthome System


· 19 Wohnungen von 31m² bis 178m² Wohnfläche zuzüglich Freiflächen


· Ein Wohnerlebnis wie kein anderes


 


Beschreibung Top 5:


Exklusive, großzügige Traum-Wohnung im Haupthaus - Ein einzigartiges Juwel!


 


Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese elegante und großzügige Wohnung im Haupthaus ist ein wahres Juwel und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Jeder Raum wurde ideal durchdacht und bietet Ihnen den ultimativen Komfort.


Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Entrée empfangen, das Ihren Gästen einen beeindruckenden ersten Eindruck vermittelt. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken steht Ihnen und Ihren Besuchern zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein weiterer Wirtschaftsraum dient gleichzeitig als Garderobe, um Ihre Kleidung und Accessoires stilvoll zu organisieren.


Der Masterbedroom ist eine wahre Oase der Entspannung. Er verfügt über eine begehbare Garderobe und ein luxuriöses Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiteres Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Ein zweites, getrenntes WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.


Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die atemberaubende Raumhöhe von 3,39 Metern.


Diese Wohnung ist ein einzigartiges Schmuckstück und wird sicherlich schnell vergeben sein. Um dieses Juwel zu ergattern, sollten Sie sich schnellstmöglich bei uns melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.


Merkmale der Wohnung:


  • Elegante und großzügige Traum-Wohnung im Haupthaus
  • Vollständig klimatisiert
  • Ideal durchdachte Raumaufteilung
  • Hochwertiger Carrara Marmor
  • Eichenparkett
  • Modernes Beleuchtungssystem
  • Großzügiges Entrée
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • Wirtschaftsraum/Garderobe
  • Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Badezimmer

Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 132,39 m² mit einer Raumhöhe von 3,38m und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen.


Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist EUR 1.853.460,00


Diese Wohnung bietet Ihnen den höchsten Komfort und ist ein wahrer Rückzugsort, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel zu ergattern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!


Verfügbare Einheiten:


Innenhof rechts, Gartengeschoß/Souterrain, Top 1: 49,23m² Wohnfläche + 15,82 Garten: EUR 514.260,00


Innenhof rechts, EG, Top 4: 54,37m² Wohnfläche = EUR 489.330,00


Straßentrakt, 1.OG, Top 5: 132,39m² Wohnfläche = EUR 1.853.460,00


Links mit der Brücke, 1.OG + 2.OG, Top 6: 96,99m² Wohnfläche = EUR 969.900,00


Innenhof rechts, 1.OG, Top 7: 47,38m² Wohnfläche = EUR 521.180,00


Straßentrakt, 2.OG, Top 8: 176,83m² Wohnfläche + Wintergarten 10,62m² = EUR 2.549.960,00


Straßentrakt, 1.DG, Top 12: 130,34m² Wohnfläche + 20,97m² Terrasse = EUR 2.112.450,00


Innenhof rechts, 1.DG, Top 13: 59,05m² Wohnfläche + 10,88m² Dachterrasse = EUR 877.520,00


Straßentrakt, 2.DG "Penthouse", Top 14: 133,08m² Wohnfläche + 9,07m² Balkon + 76,93m² Dachterrasse + 30,10m² Terrasse = EUR 2.580.000,00


Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 15: 48,51m² Wohnfläche + 15,66m² Garten = EUR 507.000,00


Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 16: 45,67m² Wohnfläche + 12,78m² Garten = EUR 546.160,00


Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 17: 44,18m² Wohnfläche + 11m² Garten = EUR 447.120,00


Innenhoftrakt, EG, Top 18: 53,43m² Wohnfläche = EUR 480.870,00


Innenhoftrakt, 1.OG, Top 19: 31,06m² Wohnfläche = EUR 326.130,00


Innenhoftrakt, 1.OG, Top 20: 32,64m² Wohnfläche = EUR 342.720,00


Innenhof links, 1.OG, Top 21: 47,30m² Wohnfläche = EUR 496.650,00


Hoftrakt, 1.OG + 2.OG, Top 22: 56,13m² Wohnfläche + 19,82m² Terrasse = Verkauft


Hoftrakt, 1.OG + 2.OG, Top 23: 78,64m² Wohnfläche + 25,82m² Terrasse = EUR 1.1098.480


Innenhof links, 1.OG, Top 24: 47,53m² Wohnfläche = EUR 522.830,00


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

IT'S COOL!TURE.
IT's HIPP. URBAN. PULSIVE. Der SIEBTE in Wien steht für kreatives und hippes Lebensdesign auf höchstem Niveau. Kreative Ateliers, Design Shops und hippe Lokale treffen auf Kunst wie die Kunsthalle, Filmviertel, Volkstheater und Hofmobiliendepot, von einer der längsten Shopping Meilen Wiens, der Mariahilferstraße ganz zu schweigen.
Alles hier:
MUSEUMSQUARTIER
VOLKSTHEATER
MARIAHILFER STRASSE
KUNSTHALLE
HOFMOBILIENDEPOT
FILMVIERTEL
ATELIERS & DESIGNSHOPS

Region: Mariahilfer Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Verkaufsfläche: 132,39 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-23
  • Energiepass HWB: 47.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2024
  • Baujahr: 1818
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 14000 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Fleischmarkt 14/5a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Mariya Stazic
Referenz ID5561/1936
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willhaben-Code: 769783122 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 20:40 Uhr

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