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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
103 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Neubau, dem trendigen 7. Wiener Bezirk, bietet STRABAG Real Estate bezugsfertige freifinanzierte Eigentumswohnungen in gehobenem Stil, die den Ansprüchen der Bewohnerinnen und Bewohner gerecht werden sollen. Die Neubauwohnungen können provisionsfrei direkt vom Bauträger gekauft werden.
Das bereits fertiggestellte Immobilien-Projekt präsentiert sich mit einem zentralen Hochhaus, das von zwei niedrigeren Baukörpern flankiert ist, als modernes und zugleich zeitloses architektonisches Highlight, das sich harmonisch zwischen die prachtvollen Altbauten des 7. Bezirks einfügt. Bronzefarbene, teilweise verschiebbare Gestaltungselemente an der Fassade, die als Schatten und Lichtspiel dienen, veredeln das Bild und spiegeln nach außen das gediegene Wohnambiente der insgesamt 103 Wohnungen wieder. Neubauprojekt im 7. Bezirk - Über den Linden




Lage

Lindengasse 48-54, 1070 Wien © OLN, Daniel Hawelka, Michael Sazel


LAGE UND INFRASTRUKTUR


Die zentrumsnahe Lage in der Lindengasse erfüllt all das, was man sich unter urbaner Lebensqualität vorstellt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Supermärkten bietet die Shoppingmeile Mariahilfer Straße wie auch die gemütlichen Seitengassen. Die ärztliche Versorgung sowie öffentliche und private Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab. 

Ausstattung

  • NEUBAU IN NEUBAU

    Wie bei allem Projekten verfolgen wir als Bauträger auch bei diesem Objekt unsere Konzepte für nachhaltiges und modernes Wohnen. Das beinhaltet auch die Idee großzügig gestalteter Gemeinschaftsflächen. Zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern der Lindengasse stehen daher nicht nur ein mit modernen Sportgeräten ausgestatteter Fitnessraum, sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine zur Verfügung, die Gemeinschaftsbereiche werden außerdem mit einem Eventraum für private Feierlichkeiten ergänzt, sowie mit einem Gästeapartment, das bei Bedarf kurzzeitig gemietet werden kann.

    Alle Eigentumswohnungen können provisionsfrei direkt vom Bauträger gekauft werden. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind alle Wohnungen natürlich im Erstbezugs-Zustand. Die Wohnfläche der noch zur Verfügung stehenden Apartments bewegt sich zwischen ca. 55 und 230 Quadratmeter, wobei die Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer geschnitten sind. Alle zum Kauf stehenden Wohnungen sind bezugsfertig und verfügen über einen privaten Außenbereich, sei es in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse.

    PENTHOUSE

    Highlight der Immobilie ist sicherlich das luxuriöse, 230 m² Penthouse. Im Zentrum des Luxus-Dachgeschoßes steht der 72 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, der durch die durchgängige Glasfassade noch heller, luftiger und großzügiger wirkt. Drei Schlafzimmer, alle mit eigener Dusche oder eigenem Bad, bieten die nötigen Rückzugsräume für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Auf alle Seiten hinaus ist das Luxus-Apartment von einer rundläufigen Terrasse umgeben, gekrönt von einer 98 m² großen Dachterrasse.

    "ÜBER DEN LINDEN" IM ÜBERBLICK

    • 103 bezugsfertige Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
    • Ein Luxus-Penthouse mit 230 m² und Dachterrasse mit Rundumblick
    • Freizeit- und Erholungsflächen
    • Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- wie auch Radwegenetz
    • Fitnessraum, Sauna und Infrarotkabine
    • Veranstaltungsraum und Gäste-Lounge
    • Zustellbox für Pakete im Erdgeschoß
    • Repräsentatives Foyer
    • Hauseigene Tiefgarage inkl. E-Steckdosen
    • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
    • Fertiggestellt im Februar 2020

    QUALITÄT IN DER AUSTATTUNG

    • Hochwertige Parkettböden
    • Fußbodenheizung
    • Internet- und SAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
    • Klimageräte in den DG-Wohnungen und in Lindengasse 52 (7.-12. OG)
    • Französische Fenster
    • Elektronisch gesteuertes Beschattungssystem
    • Sicherheitseingangstüren
    • Alarmanlagenvorrichtung im EG und DG
    • HWBRef,SK 22-28 kWh/m²a, fGEE 0,64-0,67
    Finden Sie weitere Informationen zur Immobilie, wie verfügbare Wohnungen, Kaufpreise und mehr auf unserer Projektseite lindengasse.co.at


  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 39,81 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 54_07
  • Anzahl Etagen: 12
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: Februar 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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