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* 4. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1963 * 1080 WIEN

96,38
3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.04.2024, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 616043532
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€ 404.796Kaufpreis
€ 362,72 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

DECUS Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktNicolas Putzlager

Objektstandort

Kochgasse, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    96,38 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    96,38 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 404.796
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 131,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 362,72
Zusatzinformation: HMZ: 136,90 EUR<br>3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 8. Bezirks!


 


Vermietungsdaten:


Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 144,61 EUR.


Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 20.808 EUR.


Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 6.561,60 EUR.


Der Mietvertrag besteht seit 1963.


Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 131,60 EUR.


 


Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.


DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.


www.decus.at | office@decus.at 


 


Wichtige Informationen


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.


Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Wanne

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-07-09
  • Energiepass HWB: 48.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 341,71 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 362,72 Eur
  • HMZ: 136,90 EUR3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 131,6 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 131,6 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

DECUS Immobilien GmbH
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Adresse
Kärntner Straße 391010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNicolas Putzlager
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Referenz ID917525
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willhaben-Code: 616043532 | Zuletzt geändert: 17.04.2024, 13:55 Uhr

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