1010/1080 - MAJESTÄTISCHES 3-ZIMMER-PENTHOUSE

160
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Kaufpreis€ 1.949.000
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1010/1080 - MAJESTÄTISCHES 3-ZIMMER-PENTHOUSE

160
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:35 Uhr | willhaben-Code: 258973008
Bild 1 von 7 - Wohnraum Visualisierung

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Telefon 2004318905920
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KontaktLukas Krauss

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Loggia
  • Terrasse
    61,77 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.949.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

4-ZIMMER-DACHGESCHOSS-PENTHOUSE IN BESTLAGE 1./8. BEZIRK

Dieses exklusive Revitalisierungsprojekt zeichnet sich durch seine optimale Lage direkt angrenzend zum ersten Bezirk aus. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar hinter dem Landesgericht in einer ruhigen Einbahn zwischen Alser Straße und Florianigasse.

Die Wohnungen im Bestand werden revitalisiert, das Haus selbst kernsaniert, die historische Fassade erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Es entstehen 10 Einheiten mit zwei bis vier Zimmern von ca. 50-160m².

Top 8 gliedert sich wie folgt:
1.DG: Vorraum, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, jeweils mit Bad/WC und Dusche en suite (Ausführung nach Kundenwunsch), Abstellraum, Treppe
2.DG: ca. 93m² Wohnebene mit Küche und separatem WC, ca. 20,7m² südseitiger Innenhofterrasse, über welche das Objekt auch direkt betreten werden kann.
ca. 41m² Dachterrasse mit uneinsehbarem Whirlpool und Abstellraum.

Die Ausstattung:
Der renomierte Bauausführende legt besonderen Wert darauf, den Altbaucharme zu erhalten und mit modernen Standards in Einklang zu bringen. Historische Elemente wurden restauriert und die Fenster werden im charmanten Altwiener Kastenbau ausgeführt.

Hochwertige Naturholz-Parkettböden, Fußbodenheizung und exklusive Sanitäranlagen gehören zur Standardausstattung und sind individuell gestaltbar. Alle Wohnungen im Objekt verfügen über Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Loggien.
Aufgrund der kontinuierlichen Tätigkeit des namhaften Bauträgers können gerne auch schon fertiggestellte Objekte besichtigt werden, um sich von der Top-Qualität überzeugen zu können.

Die Lage:
Das breitgefächerte Angebot von Attraktionen in unmittelbarer Nähe umfasst unter anderem den Heldenplatz, das Rathaus, die Universität Wien, das Volkstheater sowie die Votivkirche und das Burgtheater.
Mit der Nähe zur Florianigasse bleiben in Sachen Nahversorgung und kulturellem Umfeld keine Wünsche offen. Die U2 Station Rathaus ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Verschiedene Kindergärten und Schulen stehen in unmittelbarer Umgebung zur Auswahl.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 bzw. lukas.krauss@tomkrauss.at gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 61,77 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2020
  • Baujahr: ca. 1900

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktLukas Krauss
Referenz ID2962/2228
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 258973008 | Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:35 Uhr