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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
2,5 
Wohnfläche
41 m²
Gesamtfläche
51 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Terrasse
9,45 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 113,72

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 2 Zimmer Wohnung im 6. Obergeschoss mit Terrasse.
Das Wohnhaus wurde vor kurzem innen komplett saniert, fast 100.000 EUR wurden in Stiegenhaus, neue Beleuchtung, usw. investiert.


Durch den guten Grundriss der Wohnung gibt es fast keine Gangflächen, also maximaler Platz auf kleinstem Raum.

Genug Platz, um weitere Dinge zu verstauen, bietet das ca. 3 m² große trockene Kellerabteil. Im Keller findet man auch eine Waschküche, die bequem mit dem Lift erreichbar ist.


Einiger Sanierungsaufwand in der Wohnung besteht, Heizung, Elektrik, usw.


Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.



Infrastruktur

alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafehäuser, Banken, Apotheken, ...... findet man die der Josefstädter Straße.
städtischer Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, ..........
Fitnessstudio, Hamerlingpark


 


Öffentlicher Verkehr

Die Wohnung liegt gleich neben der U6 Station Josefstädter Straße sowie den Straßenbahnen 2,5,33, die einen in wenigen Minuten zb. ins Zentrum 1. Bezirk bringen.
 


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen.


Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Josefstädter Straße

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 9,45 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 51,3 m²
  • Kellerfläche: 2.82 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 113.72 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 78.03 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 83.18 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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