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Atemberaubende 3-Zimmer Wohnung in der Josefstadt, Nähe Rathaus

101
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.11.2020, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 403584255
Bild 1 von 2 - Wohnzimmer
€ 660.000Kaufpreis
€ 355,94 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lifestyle Properties

Telefon 1004315121484
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter231
KontaktTheresa Ziegler-Laimer

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 660.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 50,33
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 355,94
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine atemberaubend schöne 3-Zimmer Wohnung in der Josefstadt, in der Nähe des Rathauses.


Das luxuriöse Objekt befindet sich im 4. Stockwerk eines 1905 erbauten Gebäudes, welches 2005 komplett saniert wurde. Diese wunderschöne Wohnung hat ca. 101,50 m² und verfügt über ein geräumiges, ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sie betreten die 3-Zimmer Wohnung über einen geräumigen Vorraum, von dem Sie die Toilette erreichen. Links finden Sie einen offenen Durchgang in die lichtdurchflutete, ca. 40,88 m² große Wohnküche. Diese wirkt durch die vielen großen Fenster äußerst freundlich und einladend. Der Boden der Wohnküche ist teilweise mit wunderschönem dunklen Parkett und teilweise mit hochwertigen Marmor ausgekleidet. Der Wohnbereich in diesem Raum wird von dem Küchenbereich durch eine aus Marmor bestehende, stilvolle Trennwand abgegrenzt. Die Küche ist auf dem neuesten Stand und mit den modernsten Küchengeräten ausgestattet. Von der Küche führt außerdem eine Tür in den ca. 4,61 m² großen Abstellraum, welcher hervorragend als Speisekammer dient. Vom Vorraum aus erreichen Sie des Weiteren auf der rechten Seite über einen Gang das Badezimmer sowie beide Schlafzimmern. Das Badezimmer bietet mit einer Größe von ca. 9,78 m² und zwei Waschbecken ausreichend Platz für mehrere Personen. Hochwertige Fliesen verkleiden den Nassraum und eine große Dusche rundet das Badezimmer perfekt ab. Die zwei Schlafzimmer haben ungefähr die selbe Größe:  ca. 14,12 m² und ca. 12,5 m². Beide Räume verfügen über in den Innenhof gerichtete Fenster und gewähren somit eine angenehme Nachtruhe.


Die Lage der Immobilie ist alsausgezeichnet zu bewerten. Die unmittelbare Nähe zum Rathaus ermöglicht den Anschluss an diverse öffentliche Verkehrsmittel (U2 oder diverse Straßenbahnlinien) und bietet ein schnelles Erreichen der wunderschönen Wiener Innenstadt. Des Weiteren befinden sich unzählige Geschäfte des täglichen Lebens in der Umgebung, welche mit Leichtigkeit zu Fuß erreichbar sind. Für genauere Auskünfte zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national - Tel: 0681 8401 7761
international - Tel: +43 681 8401 7761
e-mail: ziegler@lifestyle-properties.at 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 



Lage

  • Region: Rathaus
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.89 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-04-30
  • Energiepass HWB: 54.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1905
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 328,16 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 355,94 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 54,5
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Lifestyle Properties

Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTheresa Ziegler-Laimer
Referenz ID1691
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 403584255 | Zuletzt geändert: 26.11.2020, 14:25 Uhr