Erstbezug: exklusive 1 Zimmer Wohnung mit 49m² Wohnfläche und einer 17m² großen Terrasse im 5. Obergeschoß eines im Herbst fertiggestellten Neubauhauses

49
1 Zimmer
Kaufpreis€ 402.162
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Erstbezug: exklusive 1 Zimmer Wohnung mit 49m² Wohnfläche und einer 17m² großen Terrasse im 5. Obergeschoß eines im Herbst fertiggestellten Neubauhauses

49
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 12:34 Uhr | willhaben-Code: 274077081

Real Good Living
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Telefon 1018900152
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KontaktPia Hess

Objektstandort

Josefstädter Straße, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 402.162

Objektbeschreibung

Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen exklusive Erstbezugs-Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zum Verkauf.

Die Wohnungen haben Größen von 35 - 157m² und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen.

Die optimale Aufteilung dieser Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoß befindet, bietet auf 49m² nicht nur das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, sondern auch den Vorraum mit Küche und das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die großzügige 17m² Terrasse befindet sich im anderen Ende vom Gang.

Auch die Ausstattung hat es in sich:

Fussbodenheizung
Estrichbelag mit Trittschalldämmung
Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)
Parkett Eiche
großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen)
Kunststofffenster
Innentüren aus Holz Weiß
hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges

Ein Kellerabteil rundet das (T)Raumangebot ab!

Ein Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellplätze befinden sich ebenfalls im Haus.

Die Wohnung eignet sich ideal als Vorsorgewohnung, oder für Ihren Eigenbedarf.

Der Verkaufspreis für Vorsorger beträgt: EUR 402.162,00+ 20% USt.
Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt: EUR 429.000,00
--
Kaufpreis: EUR 402.162,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Lage

sehr gute Lage

Ausstattung

  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 38.48

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,48
HWB Energieklasse: B

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Real Good Living
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Adresse
Eßlinggasse 7/51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPia Hess
Faxnummer+43/1/ 890 01 52 58
Referenz ID6658
Firmenwebsite
Telefon 1018900152
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willhaben-Code: 274077081 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 12:34 Uhr