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Erstbezug! Moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in der beliebten Josefstadt!

165
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.01.2023, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 627170868
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€ 2.200.000Kaufpreis
€ 344,41 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Coricon Immobilien
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KontaktAnita Borejko

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Terrasse
    22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.200.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 62,08
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 344,41
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Maisonette- Wohnung in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus mit reich gegliederter Fassade und repräsentativen Entrée inmitten der beliebten Josefstadt.


Es handelt sich um einen ERSTBEZUG!


In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Schulen und Kindergärten. Umgeben von bester Infrastruktur und herrlichen Parks (Hamerling, Schönbornpark) lässt die Lage keine Wünsche offen. Der moderne Dachgeschossaufbau besticht durch dessen prachtvolle Fernsicht mit Blick über die Stadt und durch die lichtdurchfluteten Räume.


Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 

1. Ebene: geräumiges Vorzimmer mit Garderobe und Gäste-WC, Master-Bedroom mit großem Badezimmer samt Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, Duschbad.


2. Ebene: Großzügiger Wohn-Salon mit traumhaftem Fernblick über die Stadt, eine geräumige Küche die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Von Küche und Wohnzimmer begeht man die 22m² große Terrasse. 


Ausstattung:
Fußbodenheizung (inkl. Wärmepumpe samt Außengerät am Dach), Sicherheitstüre, Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen, Alarmanlage, ein Kellerabteil, hochwertige Küche samt allen Geräten, hochwertige Ausstattung der Bäder!


 


Bilder und Pläne folgen in den nächsten Tagen! 


 


 


 


 



Lage

Lederergasse / Josefstädter Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 22 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 27.21 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 313,1 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 344,41 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,21
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Coricon Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Graben 27-28/2/171010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAnita Borejko
Referenz ID1491
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willhaben-Code: 627170868 | Zuletzt geändert: 30.01.2023, 15:05 Uhr