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Luxuriöses Penthouse ohne Schrägen mit 2 Terrassen in Top Lage

160
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.01.2023, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 562954492
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Luxury Immobilien GmbH
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Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter120
KontaktAnna Pilnikova

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06.2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    70,17 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.495.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Elegantes und exklusives Penthouse in bester Lage Wiens bietet moderne Architektur in Kombination mit der luxuriösen Atmosphäre eines historisch detailgetreu sanierten Hauses. Das Projekt punktet durch:
  • Wohnungen auf einer Ebene - gänzlich ohne Dachschrägen
  • Zugang zu den großzügigen Terrassen aus den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küche mit Marmor und Geräten von Liebherr und Miele, mit Fernbedienung steuerbare Dunstabzugshaube 
  • Nahezu durchgehende, raumhohe Glaselemente und Raumhöhen von 2,70 m
  • Lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente
  • Repräsentatives Entrée mit luxuriöser Lobby, Lounge, Bibliothek und Concierge
  • Hauseigenes á-la-carte-Restaurant
  • wunderschöner, ruhiger privater Garten direkt angrenzend an den Hamerlingpark
  • Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, geeignet auch für große Automodelle

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet am 1.6.2027.


 


Besichtigungen sind immer nur jeweils Dienstags von 10:00h bis 12:00h möglich. 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Ausstattungsmerkmale
  • Repräsentatives Entrée
  • Concierge-Service im luxuriösen Foyer
  • Ganzheitliches Sicherheits- und Zutrittssystem
  • Private Gartenanlage
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Raumhöhen bis zu 3,70 m
  • Klassische Altwiener Kastenfenster mit Isolierverglasung
  • Hohe elegante Holztüren
  • Videogegensprechanlagen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • Klassische Wandgliederung
  • Exklusive Sanitärausstattung
  • Großzügige Kellerabteile
  • Ärztezentrum im Haus
  • Kindergarten

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet am 1.6.2027.



Lage

Das Hamerling, eine imposante Liegenschaft von einzigartiger Schönheit, befindet sich direkt am malerischen Hamerlingpark mitten im achten Wiener Gemeindebezirk, der Josefstadt. Mit einer Fläche von rund 6.000 m² zählt der nach dem österreichischen Schriftsteller Robert Hamerling benannte Park zu einem der stilvollsten Plätze Wiens. Die hervorragende Lage und die einzigartige Wiener Architektur machen "Das Hamerling" zu einem Juwel der Entspannung inmitten der Großstadt. In der Josefstadt finden Sie eine Vielzahl an geschichtsträchtigen Gebäuden wie das Palais Strozzi oder die Piaristenkirche Maria Treu sowie wichtige kulturelle Einrichtungen wie das Theater in der Josefstadt oder das Vienna's English Theatre, die jeden Spaziergang zum Erlebnis machen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 70,17 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. DG
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2022-06-29
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-06-01
  • Verfügbar ab: 01.06.2027
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 4

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Luxury Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Krugerstrasse 3/111010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAnna Pilnikova
Referenz ID134
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 562954492 | Zuletzt geändert: 07.01.2023, 16:55 Uhr